Tartalomjegyzék:
A földön belüli medencék általában növelik az ingatlanértékeket, ami növeli a megfelelő ingatlanadót. A földön belüli medence gyakran nagyobb biztosítási fedezetet igényel, ami növeli a lakástulajdonosok biztosítási díjait. Végül, a földön belüli medence költsége növeli az alapot az ingatlanban, ami növelheti az adóköteles nyereséget, amikor eladja az otthont.
Ingatlanadók
A földön belüli medence valószínűleg az otthoni érték újraértékelését és az éves ingatlanadó-számla megfelelő növekedését fogja eredményezni. A pontos gyakorlatok államonként és megyénként eltérőek, de a legtöbb joghatóság újraértékeli otthonának értékét, amikor először épül, minden egyes viszonteladás során, és amikor olyan fejlesztéseket végeznek, mint például a földön belüli medence hozzáadása. Az ingatlan-számla összegének növekedése attól függ, hogy az értékelő hogyan számolja ki az új ingatlanértékét és a joghatósági ingatlanadó-mértéket. Az USA News & World Report szerint általában egy földön belüli medencét várhat, hogy az ingatlan értékét 6–11 százalékkal növelje.
Lakástulajdonos biztosítás
Az ingatlanadók mellett a földön belüli medence növelheti a lakástulajdonos biztosítási díjait. Ez azért van, mert ha valaki a hátsó udvarban vándorol, és megsérti magát, vagy megfullad a medencében, akkor személyesen felelősséggel tartozhat a károkért. Valószínűleg meg akarja növelni a lakástulajdonos biztosítási fedezetét, hogy megvédje magát, ami magasabb díjakat jelent. E kockázatok mérséklése érdekében a biztosítótársaságok javasolják, hogy a medencéket legalább négy méter magas kerítéssel zárják be, és a kapuk zárva tartják a medence területét.
Adóalap az otthonban
Ha javításokat és kiegészítéseket tesz egy otthonra, akkor az otthoni bázissal egészíti ki. Az Ön alapja egy ingatlanban, amikor eladja, meghatározza az adózás során keletkezett nyereség vagy veszteség összegét. A földön belüli medence telepítése növelheti az otthonában történő eladáskor fizetett adókat, az eladási ártól függően. Például, ha 20 000 dolláros összeget telepít, és ennek eredményeképpen 30 000 dollárért többet értékesíthet, a nyeresége 10 000 dollár. Ha a medence telepítése egyáltalán nem növeli az ingatlan értékét, nincs nyereség.
Adók az otthoni értékesítésen
A földön belüli medence felépítése esetleg nem befolyásolja a teljes jövedelemadó-számlát. A lakástulajdonosok kizárhatják az első 250 000 dolláros nyereségüket otthonuk értékesítéséből, és nem vonhatják le az otthon eladásából származó veszteségeket. A befektetési célú ingatlanok tulajdonosai és a bérbeadó tulajdonosok azonban adót fizetnek a nyereségért, és adókedvezményt kapnak a veszteségekért. Ezeknek az adófizetőknek az új társulásból eredő megnövekedett nyeresége magasabb adószámlát jelent.