Tartalomjegyzék:
Egyik bank sem utasíthatja el a jelzáloghitel fizetését, amelyre az összes kifizetés aktuális, de a bűnözői kifizetések kizárhatnak. Ha a kizárás egy lehetőség, egyetlen havi fizetés nem fogja megállítani. Ennek elkerülése érdekében a bankok megfizetik az összes pénzt, amivel tartozol. Lehet, hogy elkerülhetjük ezt a küszöbértéket úgy, hogy egy fizetési tervet tárgyalunk a hitelezővel. Ha nem, akkor csődeléréssel lehet kizárni a kizárást.
Kifizető fizetések
Ha a fizetés bűnös, ami azt jelenti, hogy a késedelem több mint 15 nap, a hitelező saját belátása szerint megtagadhatja, hogy elfogadjon semmit, ami kevesebb, mint a teljes esedékes összeg, amely általában késedelmi díjat tartalmaz. A hiteled addig marad fenn, amíg a következő kifizetés esedékessé válása előtt fizetsz le egy bűncselekményt. Ha nem, akkor a kölcsönt alapértelmezés szerint teljesítjük. A hitelezők nem kezdeményeznek kizárási eljárást mindaddig, amíg legalább három egymást követő hónapra el nem hagyják a kifizetéseket. Miután megtették, megkövetelhetik a hitel teljes összegének kifizetését.
Tárgyalási tárgyalások
Függetlenül attól, hogy személyi pénzügyi okokból vagy adminisztratív hiba miatt hiányzik-e a fizetés, mint például egy visszafogott ellenőrzés, az első lépése az, hogy hívja a hitelezőt, és egyeztetést folytasson. Ha van rendszeres fizetési előzménye, jó esélye van egy fizetési terv kidolgozására. Tartalmazhat egy türelmi időt, amelynek során a hitelező beleegyezik, hogy elfogadja a részleges kifizetéseket, vagy ideiglenes kamatcsökkentést. A bankok elismerik, hogy a kizárás pénzt fog fizetni nekik, és képesek veled együtt dolgozni, ha a múltban bebizonyította a szabályszerűséget.
A kifizetések megtagadása
Nem minden hitelező nyitva áll a tárgyalásokra, különösen, ha a múltban kimaradt a kifizetések. Miután a fiókja lejárt, a teljes összeg kifizetését igényelheti, beleértve a késedelmi díjakat is, mielőtt visszaállítaná a kölcsönt. Ha a fizetés több mint 30 napos határidőn belül van, megkövetelhetik, hogy a befizetés, mielőtt elfogadja a következő részletet, és ha a fizetés 90 napos késedelemre kerül, kezdeményezhetnek kizárási eljárást. Mivel a fizetési határidőket az esedékességük időpontjainál a jelzálogjegyen lévő aláírása igazolja, joguk van a részleges kifizetések megtagadására.
Csőd
Lehetőségei korlátozottak, ha a hitelező nem hajlandó elfogadni egy részvétellel kapcsolatos fizetést. Bár ez drasztikus intézkedés, megakadályozhatja a kizárást a 13. fejezet csődjének benyújtásával. A 13. fejezet szerinti eljárás során az eszközöket a hitelezőknek a bíróság által jóváhagyott terv szerint osztják fel, és a hitelező nem tagadhatja meg a havi kifizetéseit. Ha a csőd időtartama alatt sikerül kifizetnie a bűnöző összegét, akkor lehetősége nyílik arra, hogy kölcsönváltozást folytasson a hitelezővel, vagy ha nem, akkor továbbra is fizethet az aktuális hitelén.