Tartalomjegyzék:
A lakástulajdonosoknak minden évben az ingatlan értékük alapján kell megfizetniük az ingatlanadót. A legtöbb lakástulajdonos az év folyamán egy letéti számlára helyezi a pénzt, hogy megfizesse az ingatlanadót. Néhány lakástulajdonos azonban megállapodást köt a barátokkal vagy rokonokkal, hogy segítséget nyújtson az ingatlanadóikban. A lakástulajdonos jogilag felelős az ingatlanadóért, függetlenül attól, hogy ki fizeti az adószámlát.
Lakástulajdonos felelőssége
Az ingatlanadó fizetése mindig a háztulajdonos felelőssége, függetlenül attól, hogy ki fizeti az adót. Tehát, ha valaki megígéri, hogy megfizeti az ingatlanadót, kövesse az ingatlanadóhivatalot annak biztosítása érdekében, hogy az adókat időben fizessék meg, és kapjanak azt a személyt, akinek fizetnie kellett volna, ha nem fizetik. Szankciókat és kamatokat kell fizetnie, ha az adó késik.
Jelzáloghitel-társaság
Egyes jelzáloghitel-társaságok ingatlan-adókat fizetnek, hogy megvédjék érdeklődésüket a lakástulajdonos tulajdonában. Ha a jelzáloghitel-vállalata vállalja, hogy megfizeti az adókat, továbbítsa az adószámláját a társaságnak, és ellenőrizze az ingatlanadó-irodát, hogy biztosítsa az adók fogadását. A fizetett adókért a jelzáloghitel-társaságnak vissza kell fizetnie. A jelzáloghitel-társaság általában hozzáadja az adókat a következő számlájára.
Nincs tulajdonjog átruházása
Az ingatlan tulajdonjoga nem kerül átadásra, ha valaki más megfizeti az adót, még akkor is, ha az adók a fizetés beérkezését megelőzően bűncselekménynek számítanak. Például, ha egy személy nem fizet neki ingatlanadót, és szülei fizetik őket, a szülőket nem tekintik az otthon tulajdonosainak. A nő még mindig a rekord tulajdonosa. Így valaki más adót fizet a háztulajdonosnak, de nincs más előnye az adót fizető személynek.
Figyelem
Ha egy lakástulajdonos nem fizeti meg az ingatlanadót, az állam megragadhatja otthonát és átadhatja azt nyilvános árverésen az adók visszafizetésére. Az állami törvények attól függnek, hogy a lakástulajdonosnak mennyi ideig kell megfizetnie az adókat plusz szankciókat és kamatokat, mielőtt elveszítené otthonát. Nem számít az államnak, aki az adószámlát mindaddig rendezi, ameddig rendezi. Hasonlóképpen, az állam nem fogja megállítani a kizárási eljárásokat, mert valaki másnak kellett fizetnie az adószámlát a háztulajdonosért, és nem.