Tartalomjegyzék:
Az MLS egy rövidítés egy magántulajdonban lévő és üzemeltetett ingatlaninformációs adatbázisnak, amelyet a Többszörös listázási szolgáltatás. Azok a ingatlanügynökök és brókerek, akik a szolgáltatást igénybe veszik, a jegyzéket a többi előfizető számára elérhetővé teszik. Az MLS-szám egy egyedi hivatkozási szám, amelyet az ügynökök és a brókerek használnak, hogy több információt kapjanak egy ingatlanról.
MLS alapjai
Van nincs nemzeti MLS-társulás. Vannak azonban számos regionális és helyi MLS-társulás. Mivel mindegyik önállóan működik, egy tulajdonságnak több MLS-száma is lehet. Például egy regionális MLS-en és egy helyi MLS-en felsorolt ingatlannak két különböző nyolcjegyű MLS-száma van.
Bár lehet találni egy listát egy MLS-számból, nem férhet hozzá minden olyan információhoz, amelyet egy ingatlanügynök láthat. Az MLS adatbázisban sokkal több információ áll rendelkezésre egy ingatlanról, mint amilyet egy nyilvános ingatlan weboldalon talál. Például egy MLS-lista megjeleníti a zárolási kódot az ingatlanhoz, és tartalmazza a jutalék százalékos arányát.
Keresés opciók
Bár egy MLS-honlap nem nyitva áll a nyilvánosság számára, a Realtor.com honlapján korlátozott információt találhat a listáról. A Nemzeti Szövetsége, amely az összes MLS-szövetséget irányítja, a honlapot birtokolja és fenntartja.
A " Keresés MLS azonosítóval, "keresési opció és az egyedi MLS szám megadása az ingatlanhoz, az alábbi információkat látja:
- Címadatok, beleértve a várost, az államot és az irányítószámot
- A szomszédság neve, beleértve az ugyanazon a környéken található egyéb lakóházakra mutató hivatkozást is
- Az ingatlan leírása, beleértve a típusát és az otthonát, valamint a méretét négyzetméterben, a hálószobák és a fürdőszobák száma, valamint a tétel mérete négyzetméterben
- A tőzsdei ingatlan cég
Egy másik lehetőség az ingatlanügynök kapcsolatba lépése. Bár egy ügynök, aki nem tagja, nem fér hozzá a teljes MLS-listához, az ügynök az Ön nevében kapcsolatba léphet a listázó társasággal.