Tartalomjegyzék:
1990-ben új törvényt fogadtak el az ingatlanértékelők állami tanúsításáról. Az értékelési alapítvány meghatározza az értékelők számára szükséges oktatás és tapasztalat minimális követelményeit, és ezek az államoktól függően eltérőek.
Licenctípusok
Négyféle értékelési engedély létezik. Annak érdekében, hogy a szükséges oktatás és tapasztalat az alacsony és a magas szint között legyen: regisztrált / asszisztens, engedéllyel rendelkező, minősített lakossági és tanúsított általános.
Oktatás
Legalább egy engedélyezett értékbecslőnek 150 órányi értékelési kurzusnak kell lennie, míg a minősített lakossági értékbecslőnek legalább 200 órás értékelési tanfolyamot és legalább egy társult végzettséggel kell rendelkeznie. A The Appraisal Foundation szerint 21 szemeszter óra összetétel, közgazdaságtan, pénzügy, matematika, üzleti vagy ingatlanjog, statisztika és számítástechnika helyettesíthető. Mindegyiknek ki kell terjednie az ingatlanértékelési oktatásba 15 órával a szakmai értékelési gyakorlatok nemzeti egységes szabványaira.
Folyamatos oktatás
A szükséges továbbképzések mindegyike az értékelési engedély háromévente 42 óra, az USPAP pedig kétévente frissül. Az USPAP-órákat a 42 órás igény figyelembevételével számoljuk.
Tapasztalat
Az engedéllyel rendelkező értékelőnek legalább 2 000 tapasztalati órával kell rendelkeznie legalább 12 hónap alatt. A minősített lakossági értékbecslőnek legalább 24 hónapon belül 2500 tapasztalati órával kell rendelkeznie.
Munkakör
Jellemzően, egy engedélyezett értékbecslőnek megengedett, hogy egyszerű, egyszemélyes családot töltsön be, akár négyszeresét is - az értékelések legfeljebb 1 millió dollár értékűek. A minősített lakossági értékbecslő minden olyan 1-4 egységnyi lakossági értékbecslést vehet igénybe, amelyre az értékelő szakértelemmel rendelkezik, és nincs érték az ingatlan értékére.