Tartalomjegyzék:
A kizárt ingatlan nagy befektetés lehet. Nemcsak olyan ingatlanokat talál, amelyek általában az Ön árkategóriája felett vannak, de gyakran változtathat, és később magasabb áron értékesítheti az ingatlant. Emiatt a kizárt lakások népszerűek a befektetők körében, de ez nem jelenti azt, hogy az alkalmi vevő nem működik. Néhány pénzintézet először megnyitja az ajánlatokat azoknak a vevőknek, akik azt tervezik, hogy az elzárt otthon elsődleges lakóhelyévé válnak. Akár befektetőként, akár fogyasztóként vásárol egy otthont, előfordulhat, hogy egyes hitelezőknek szűkösek a pénzkiadás miatt. A jó hír az, hogy lehet, hogy más forrásból származó finanszírozást találhat a kizárás megvásárlásához.
Amit tudnod kell
Ha azt tervezi, hogy kihasználja a támogatást, van néhány dolog, amit tudnia kell a vásárlás előtt. A rendelkezésre álló támogatások általában kifejezetten az alacsony jövedelmű vagy vidéki területekre vonatkoznak. Ennek oka van. A kormányzati szerveket és a nonprofitokat ösztönzik, hogy ösztönözzék ezeken a területeken a fejlődést. A millió dolláros ingatlanok szomszédságában való kizárás nem hozza meg ugyanezt a felkérést a város hátrányos helyzetű területén lévő kizárt otthonhoz. A támogatások nyújtásával az ügynökségek és a nonprofitok ösztönözhetik a fejlesztést és fejlesztést, ami viszont megnöveli az ingatlanértékeket, és üzleteket, éttermeket és egyéb szolgáltatásokat hozhat.
Nemzeti programok
Ha tanár, tűzoltó, rendőr vagy sürgősségi orvosi szakember vagy, akkor a jó szomszédos ajtó program keretében támogatásra jogosult. Ez a program felajánlja ezeknek a szakembereknek az otthonait a jegyzési ár felénél, feltéve, hogy a rezidens kötelezettséget vállal arra, hogy legalább 36 hónapig otthona lesz. A lakások olyan területeken vannak, ahol a kormánynak fel kell ismernie a revitalizációt. A rendelkezésre álló lakások listája az egyes területeken megtalálható a HUD honlapján.
A támogatások is elérhetőek a szomszédsági segítségnyújtó társaságok (American Assistance Corporation of America) révén, amelyek célja az egészséges környékek építése. A NACA beszerzési program segíti az alacsony és közepes jövedelmű háztartások lakóhelyét bizonyos közösségekben. Nemcsak a magánszemélyek kaphatnak jelzáloghiteleket ezen a nonprofiton keresztül, de a NACA lakhatási tanácsadást is nyújt.
Helyi programok
Helyi szinten is vannak ügynökségek és nonprofitok, akik hajlandóak segíteni a lakosokat a kizárt ingatlanok megvásárlásában. Például a New Jersey Housing Resource Center kereshető adatbázist kínál a megfizethető lakások egész területén. Az ügynökség 10 000 dollárt is kínál az első otthoni vásárlóknak, hogy bizonyos megyékben vásárolhassanak otthont.
New Jersey nem az egyetlen olyan állam, amely a lakásokban fizetési segítséget nyújt. Számos államban lakóhivatalok vannak, amelyek a lakosok párosítására szakosodtak a feltörekvő területeken. Az előlegfizetés mellett ezek a programok nem fizetős hiteleket is kínálnak. Fontos megjegyezni, hogy ezek közül a programok közül sokan az első otthoni vásárlók felé irányulnak.