Tartalomjegyzék:
- Garantált hitelprogram a közepes jövedelmű hitelfelvevők számára
- Közvetlen hitelek a nagyon alacsony jövedelmű hitelfelvevőknek
- A Garantált hitelek esetében szükség van jelzálogbiztosításra
- Jóváhagyott hitelezők kínálnak USDA hiteleket
A vidéki területeken lakóknak a szövetségi kormány által biztosított jelzáloghitel-opció van. A hitelfelvevők otthont vásárolhatnak a jogosult vidéki területeken, és nem fizetnek be fizetési és versenyképes kamatlábakat. A Mezőgazdasági Minisztérium kétféle hitelnyújtást kínál a hitelfelvevőknek, akik megfelelnek a jövedelemigénynek. Jövedelem és megkülönböztetni kell az USDA garantált hitelprogramját és a közvetlen hitelprogramot.
Garantált hitelprogram a közepes jövedelmű hitelfelvevők számára
Az USDA Vidékfejlesztési Garantált Lakáshitel segíti az alacsony és közepes jövedelmű hitelfelvevőket bizonyos külvárosi és vidéki közösségekben. Az USDA a háztartás méretétől, az államtól és a megyétől eltérő jövedelmi korlátokat határoz meg. A hitelek felhasználhatók egy elsődleges lakóhely építésére, rehabilitálására, áthelyezésére vagy fejlesztésére. A hitelfelvevők is vásárolhatnak meglévő vagy újonnan épített családi házakat, beleértve a gyártott lakásokat. A lakásoknak tisztességesnek és szerénynek kell lenniük, és meg kell felelniük a program biztonsági és higiéniai szempontjainak.
Közvetlen hitelek a nagyon alacsony jövedelmű hitelfelvevőknek
Az USDA Direct Loan programja pénzügyi támogatást nyújt az alacsony és nagyon alacsony jövedelmű hitelfelvevőknek. Az USDA fizetési támogatást nyújt, amely segít a lakástulajdonosoknak, hogy a havi kifizetéseik kezelhetőbbé váljanak. A támogatás egészét vagy egy részét vissza kell fizetni, ha a hitelfelvevő eladja az otthont, vagy költözik. A jogosult hitelfelvevőknek a vásárolni kívánt területen az USDA alacsony jövedelmű korlátai alatt vagy annál alacsonyabban kell lenniük, de elegendő jövedelmet kell mutatniuk lakhatási kifizetésük érdekében. Közvetlen kölcsön megszerzéséhez a hitelfelvevőknek:
- nincs biztonságos, egészségügyi és tisztességes lakás
- elfogadhatatlan feltételek mellett nem jogosult más jelzálog-programokra
- törvényes képessége van jelzáloghitelre
- jogosultak szövetségi programokra.
A Garantált hitelek esetében szükség van jelzálogbiztosításra
Az USDA garantálja a kölcsönösszeg 90% -át a nem közvetlen hitelekre. Mint ilyen, a hitelező visszatérítést kap, ha a hitelfelvevő nemteljesít. A hitelfelvevők fizetnek jelzálogbiztosítás havi részletekben. A záráskor a hitelösszeghez egyszeri előzetes jelzálogbiztosítási díj is hozzáadódik. A közzététel időpontjában az előzetes prémium a hitelösszeg 2 százalékát, az éves díj pedig a fennmaradó fő egyenleg 0,4 százalékát tette ki.
Jóváhagyott hitelezők kínálnak USDA hiteleket
A pályázóknak meg kell erősíteniük a jogosultságot és a kijelölt vidéki területeket USDA által jóváhagyott hitelezőkkel. A jelzáloghitel-társaságok, brókerek, bankok és hitelszövetkezetek részt vehetnek az USDA hitelprogramjában. A tanszék honlapján tárolja a jogosult hitelezők listáját. A hitelezők megerősítik a legutóbbi USDA által kijelölt területeket, ahol a hitelfelvevők garantált vagy közvetlen hitelekkel vásárolhatnak vagy refinanszírozhatnak. A kamatlábak és bizonyos jogosultsági kritériumok, mint például a minimális hitelminősítések, a hitelezőktől függően eltérőek.