Tartalomjegyzék:
Detroit városa, Michigan ingatlanadóit egy adott értékelési képlet alapján számítják ki. Ezen keresztül az arányok az úgynevezett állapot-kiegyenlített értéknek vagy SEV-nek felelnek meg. Általánosságban elmondható, hogy az adókat a lakóingatlanok összegének mintegy felére fizetik. Az általános lakóingatlan-adókulcsok a becsült érték 1000 dolláronkénti fix összegén alapulnak. Például, egy 300 000 dolláros haza körülbelül 150 000 dollár adózásnak felel meg.
szempontok
Detroit számla évente kétszer, júliusban és decemberben. A júliusi adószámlákat két külön részletben lehet kifizetni. Az első részleges kifizetés az adott év augusztus 15-én esedékes. A második a következő év január 15-étől származik. Az összes téli adót szintén ugyanebben a januárban kell megfizetni. Nyári adók fedezik a Detroitot és annak megyei (Wayne) adókat.A téli adók fedezik a Wayne megyei adók fennmaradó részét.
Figyelem
Wayne megye érvényesíti az általános ingatlanadó törvényeket. Feladata továbbá a bűnözői adó beszedése. A számlázást követő év március 31-ig nem fizetett Detroit és megyei ingatlanadók bűnözőnek minősülnek. A megye ugyanebben az évben október 1-jén kezdődik. Ha az adót még nem fizetik ki a következő március 1-jéig (öt hónappal később), az ingatlanot a megyébe vesztik. Ezután azonban egy év és harminc napos visszaváltási időszak van.
Adók
Detroit ingatlanadója a 2003-as malomarányon 67,97 dollár, az értékelt érték 1000 dollárjára vonatkoztatva. Például egy 50 000 dollár értékű lakóingatlan évente mintegy 3,400 dolláros városi és megyei adót terhelne. Ez a szám a nyári és téli adózási időszakokra oszlik. Az ábra azonban nem egyenletesen oszlik meg. A legtöbb esetben a nyári adók magasabbak. A téli adószám csak a megyei adókra vonatkozik, ami általában sokkal kisebb.
Adók halasztása
Bármely, a számlázási időszak augusztus 31-ig nem fizetett nyári adója a következő január 15-én kerül áthelyezésre. A lakosok adókedvezményt kérhetnek egy szomszédos városházában. Ezeket a halasztásokat a számlázási időszak szeptember 15-ig kell jóváhagyni. Az adókat ezután a következő február 15-ig elhalasztják. Mind a város, mind a megye adófizetési nehézségeket tesz lehetővé.
Detroit adócsökkentési zónák
A Detroitnak számos kijelölt szomszédsági vállalkozás zónája (NEZ) található. Ezeken a zónákon belül a tulajdonságok körülbelül 52 dollár értékű csökkentett malomsebességre jogosultak az értékelt 1000 dollárért. Egy 50 000 dolláros haza esetében ez körülbelül 2600 dolláros adószámlát jelent. Emellett bizonyos állam által kijelölt Michigan reneszánsz zónák is vannak. Ezeken a zónákon belüli jogosult lakások és vállalkozások mentesülnek a legtöbb városi és megyei ingatlanadótól mindaddig, amíg a zóna fennáll.