Tartalomjegyzék:
Ha Ön jelzáloghitel-közvetítő, és küzd a több hitel bezárása érdekében, az egyik készség, amelyik átadja Önt a kupacba, megtanulja, hogy pontosan elolvassa a potenciális hitelfelvevő adóbevallásait.
Míg az adóbevallások némiképp bonyolultak, van néhány egyszerű stratégia, amellyel az alsó sorba vághat - a teljes bevétel. Ez különösen akkor hasznos, ha a C listát kell értelmezni, amelyet az önálló vállalkozói hitelfelvevőknek ki kell tölteniük.
Lépés
Határozza meg, hogy a hitelfelvevőjét W2-vel és fizetéssel rendelkező munkáltató fizeti-e, vagy ha önálló vállalkozó. Ez kulcsfontosságú lépés az adóbevallások megfejtésében. Az önfoglalkoztató hitelfelvevő ellenőrizheti magát, de ez nem jelenti azt, hogy W2-t gyűjt.
Lépés
Gyűjtsd össze a hitelfelvevő teljes adóbevallását az összes menetrenddel. Az önfoglalkoztató hitelfelvevők számára a legkritikusabb forma a C. melléklet lesz. Ez az űrlap felsorolja a vállalkozás összes bevételét és az egyén teljes jövedelmét. Az 1040-es forma a W2-alkalmazottak számára szükséges.
Lépés
Egyeztesse össze az 1040-es számú számadatokat a 7-22. Sorban a hitelfelvevők számára, akik munkáltatótól fizetnek. Győződjön meg róla, hogy mindkét W2-t kétszer ellenőrizze, ha az alkalmazás közös. Győződjön meg róla, hogy a W2-k számai megfelelnek az 1040-es 7-es sorának.
Lépés
Ellenőrizze a 22-es vonalat, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a két pályázó W2-jének (ha közös) összege megegyezik az 1040-es űrlapon felsorolt értékkel. Ez mindkét fél teljes bevétele. Ez a jövedelem összege, amit a jelzáloghitel-alkalmazás DIR (adósság / jövedelem arány) kiszámításához használ.
Lépés
Nézze át a C listát, ha a hitelfelvevő (k) önálló vállalkozó. Ez az űrlap felosztja a hitelfelvevő üzleti adatait - bruttó jövedelmet, bruttó nyereséget és a munkavállalóknak nyújtott kártérítést.
Lépés
A jövedelem kiszámításához ne használja az 1. sorban szereplő jövedelemadatot. Ez a vállalkozás bruttó bevétele az adók, költségek és levonások előtt. Ez a szám nem jelenti a hitelfelvevő fizetésének pontos összegét.
Lépés
Nézze meg a 31. sort, hogy megtudja a hitelfelvevő valódi jövedelmét a vállalkozás működéséből. Ha a hitelfelvevőnek sok levonása van, és sok üzleti költséget követel, ez a szám alacsony lehet. Ha elég alacsony, akkor kizárhatja őt a kölcsönért. Ebben az esetben szükség lehet az üzleti banki kimutatásokkal igazolt üzleti cash flow ellenőrzésére.
Lépés
Adja vissza a 30. sorban szereplő számot - az otthoni üzleti felhasználás. A legtöbb jelzálog-biztosító lehetővé teszi, hogy ez a kiegészítés kiszámítsa a jövedelmet.