Tartalomjegyzék:
Tekintettel az otthon viszonylag magas árára, nem meglepő, hogy sok vásárló a jelzáloghitelt használja vásárlása érdekében. Az ingatlanban a jelzáloghitel-kölcsönzőt a jelzálognak nevezik, míg a jelzáloghitel-kölcsönzőt a hitelfelvevőnek jelzáloghitel-néven ismerik. Amikor a jelzáloghitelezők felveszik a jelzáloghiteleiket, akkor bizonyos garanciákat is kell adniuk a jelzálogjogaiknak, a "szövetségeknek", hogy megkapják a hitelt.
A szövetségek mint kamatozó garanciák
A "szövetségek" kifejezés része az ingatlanok átadásának, ha a vevő ingatlanokat, például otthonokat vásárol, jelzáloghitel segítségével. A jelzáloghitel-szerzõdések megkövetelik, hogy a jelzálogok kötvényt vagy garanciát vállaljanak, bizonyos tételeket a jelzálog- vagy hitelezõiknek. Például a jelzáloghitel-hitelfelvevőknek biztosítaniuk kell, hogy jogszerűen birtokolják az ingatlanokat, jogukban áll a jelzáloghiteleket a kölcsönök megszerzéséhez, és hogy nincsenek versenytárgyak.
Szövetség végrehajtása és kölcsönszerződések
A hitelviszonyt megtestesítő szerződés vagy garancia a törvény szerint „teljes erővel, jelentőséggel és hatással” rendelkezik, és jogilag végrehajtható a jelzálog-szerződés aláírói között. Másfajta jelzálogkötési megállapodást is gyakran neveznek „kölcsönszerződésnek”, és a legtöbb formális hitel is tartalmazza őket. A jelzálogkötvények a jelzálogban lehetővé teszik a hitelező számára, hogy konkrét szabályokat állapítson meg, amelyeket a hitelfelvevőnek követnie kell, hogy például a kölcsön kizárjon.