Tartalomjegyzék:
A tulajdonveszély szinte bárkihez fordulhat szinte bármilyen okból. Az árvízben a hiba és / vagy a felelősség meghatározása a bérleti szerződésben meghatározott feltételekkel együtt a tulajdonos és a bérlő cselekedeteit határozza meg. Nincs egyszerű módja annak meghatározására, hogy mi történik a lakások árvíz után, mivel minden helyzet egyedi. Vannak azonban néhány általános ingatlan-iránymutatás, amely a földesúr felelősségére és a bérlői jogokra vonatkozik.
A kár összege
Ha a lakás csak részben elárasztott, futó melegvízzel, működő villamos energiával és a legtöbb hely élhető, a bérbeadó nem köteles alternatív lakóhelyet biztosítani a bérlőnek a javítások során. Azonban a bérleti szerződés megfogalmazása ellenére egyes földesurak átmeneti szálláshelyet kínálnak a bérlőnek az árvíz után. Függetlenül attól, hogy a bérbeadó dönti el, hogy mit szeretne ajánlani a bérlőnek. Ha a lakás teljes veszteség, akkor a szabályok megváltoznak.
Teljes veszteség
Abban az esetben, ha egy lakás árvíz után teljes veszteséget szenved, a bérleti szerződés automatikusan megszűnik. Ebben az esetben a bérbeadónak nem kell menedéket biztosítania a bérlőnek. A szabály alól csak az lenne a kivétel, ha a bérbeadó hibás lenne a helytelen vízvezeték-karbantartás vagy az egység javítása miatt. Ha a bérlő gyanítja, hogy ez az árvíz oka, jogosult arra, hogy beszéljen egy ügyvédvel és kérjen vizsgálatot. Bármelyik bérlő számára a legjobb tét az, hogy egy bérlő biztosítási kötvénye legyen, hogy vészhelyzet esetén ideiglenes menedéket biztosítson, mivel ezek az igények és folyamatok időbe telik, és nem tudnak azonnali segítséget nyújtani.
A személyes holmik
A bérbeadó nem vállal felelősséget a bútorok, a ruhák, az elektronika vagy a bérlő egyéb személyes tárgyai árvízkárosodásakor. Ez a kikötés minden bérleti szerződésben a földrajzi helytől függetlenül és a hibától vagy a körülményektől függetlenül kerül kijelölésre. Az egyetlen módja annak, hogy ezeket a veszteségeket bérlőként visszafizettessék, a bérlő biztosítási kötvénye.
Hibás kár
Még ennél is rosszabb, mint egy árvíz után élni vágyó hely elvesztése, mivel a bérbeadónak joga van kárpótolni a bérlőt a kártérítésért, ha az árvíz a bérlő gondatlanságából vagy közvetlen kárából ered. Ha a bérlő nem fizet, a bérbeadó bírósági megrendelést kérhet a fizetésre vonatkozóan, továbbá a bérlő bérleti történetéről és hiteljelentéséről szóló nyilatkozatot, ami megnehezíti számára, hogy új lakóhelyet találjon.