Tartalomjegyzék:
A garázs építése egy közös lakásépítési projekt. A lakástulajdonosok úgy dönthetnek, hogy egy garázst építenek a házhoz, külön garázst építenek saját szobájukkal, vagy egy egyszerű garázsszerkezetet építenek sokkal alacsonyabb költséggel. A legtöbb esetben a projekt alapvetően megváltoztatja az ingatlan és az otthon jellegét. Ezek a változások viszont befolyásolják a tulajdon értékét. Attól függően, hogy a garázs épüljön, és miért épül, a jövőben több pénzt takaríthat meg a lakástulajdonosok számára, akik pénzt akarnak megtakarítani.
Otthoni munkavégzés
Otthoni irodák számára rendelkezésre áll egy adófizetési kötelezettség. Ha a lakástulajdonosok hajlandóak a többletköltségeket otthoni irodának a garázsban való elhelyezésére fordítani, le kell írniuk az adott részhez kapcsolódó költségeket, beleértve a közüzemi szolgáltatásokat is. A lakástulajdonosok felépíthetnek egy irodai szekciót a garázsba, hogy helyet kapjanak a garázsban, vagy egy olyan helyiség számára, amely több gyakorlati projektet igényel.
Adóalap-kiegészítések
Garázs építésekor számottevő lakásépítési projektnek számít. Míg a projektre vonatkozó tényleges adókedvezmények az elején alacsonyak, ha valaha is eladod a házat, akkor azokat fokozott adóalapon fogják megvalósítani. Mivel az ingatlan értéke véglegesen eltolódik, az adóalap megemelkedik, és alacsonyabb összegű adókulcsot kapnak, mint a kiegészítés nélkül, ami közvetetten az adókedvezményekhez vezet.
Hitelek a garázs számára
Sok lakástulajdonosnak valamilyen kölcsönt kell felvennie a garázs projektjeikre, mint például a refinanszírozási vagy lakásjavító jelzálog. A legtöbb esetben ezek a kölcsönök kamatfizetéssel rendelkeznek, amelyek levonhatók. A refinanszírozás érdekében a záráskor megvásárolt kamatpontok a kölcsön élettartama alatt levonhatók. Havi kamatkifizetések az otthoni javítással kapcsolatos hitelekért szintén gyakran adókötelesek az év folyamán, amikor fizetik őket.
Adóhitelek eltérése
Mind a szövetségi kormány, mind az állami kormányok számos adójóváírást kínálnak bizonyos típusú vállalkozások vagy gyakorlatok ösztönzésére. Például 2010-ben adókedvezmények álltak rendelkezésre az energiatakarékos anyagok otthoni javítási projektbe való bevonására. Ezek a kreditek idővel eltolódnak és változnak, elfogynak és kicserélve vagy meghosszabbítva. A lakástulajdonosoknak ellenőrizniük kell a jelenlegi szövetségi és állami adótörvényeket, hogy lássák, van-e jelenleg rendelkezésre álló adójóváírás.