Tartalomjegyzék:
- A tranzakció során megváltozott okok
- Csináld a jelzáloghivatalt
- Az aktuális hitelező megváltoztatása
- Új jelzáloghitel-társasággal történő refinanszírozás
Ön dönthet úgy, hogy a jelzáloghitel-vállalatokat a lakáshitel beszerzése előtt vagy után megváltoztatja. A vállalatok közti tranzakciók közti váltás, például vásárlás vagy refinanszírozás során, elmagyarázhatja; ugyanakkor jobb eredményeket hozhat, ha nem kapta meg az eredetileg várt szolgáltatást vagy megtakarítást. A jelzáloghitel-társaságok megváltoztatása a jelzáloghitel egy ideje után jobb kamatot vagy más kedvező feltételeket jelenthet, de elegendő méltányosságot és gondos számítást igényel. Általánosságban elmondható, hogy a jelzáloghitel-társaságok, a boltok jelzáloghitel-társaságainak megváltoztatása és a szolgáltatásaik és a költségeik összehasonlítása érdekében a refinanszírozási vagy vásárlási-hitelügylet megkötése előtt.
A tranzakció során megváltozott okok
A refinanszírozási vagy vásárlási tranzakció ideje alatt egy kevésbé megfizethető idő egy másik hitelező számára. Lehet, hogy kénytelenek vagyunk váltani, ha a jelenlegi hitelező növeli a kamatlábát, vagy ha elégedetlen a hitelező szolgáltatásával. Ön is kaphat egy versenyképesebb ajánlatot egy másik jelzáloghitel-társaságon keresztül, és úgy dönt, hogy mozog. Az időzítés és a megtakarítások jelentősen befolyásolják a tranzakció során a vállalatok cseréjét. Például előfordulhat, hogy nem kívánja veszélyeztetni az új otthon vásárlását néhány nappal az ütemezett határidő előtt, mert egy másik hitelező jobb havi fizetést kínál.
Csináld a jelzáloghivatalt
Beszéljen veled a jelenlegi hitelezővel a hitelfeltételekről vagy a szolgáltatásról, amelyek motiváltak arra, hogy váltson vállalatokat. A hitelező, aki értékeli üzleti tevékenységét, tipikusan megpróbál versenyezni egy másik jelzáloghitel-társaság költségével vagy kamatlábával, csökkenti a díjakat, vagy újabb ösztönzést kínál arra, hogy boldog legyen. Ha egy hitelező egyszerűen nem tudja tartani a jelzálogot a cégen belül, a hitelező megkövetelheti, hogy bizonyos díjakat fizessen, mint például az értékelő és a hiteljelentés díja, és törölje a tranzakciót. Győződjön meg róla, hogy az új vállalat, amelyet használni kíván, alaposan megvizsgálta pénzügyi adatait és jelzálog-alkalmazását, és havi fizetést és záró díjak listáját mutatta be egy jóhiszemű becslésen keresztül, mielőtt visszavonja az aktuális tranzakciót.
Az aktuális hitelező megváltoztatása
Az Ön jelenlegi jelzáloghitele már nem felel meg az Ön igényeinek, és ezért refinanszírozással szeretné megváltoztatni a vállalatokat. A refinanszírozás visszafizeti a meglévő jelzálogegyenlegét egy új hitelből származó bevételekkel. A refinanszírozás során gyakran választhat, hogy a jelenlegi jelzáloghitelezőhöz ragaszkodik, vagy egy teljesen újat választ. Függetlenül attól, hogy válthat-e cégeket, a refinanszírozás típusától is függ. Három fő típus létezik: egy egyszerűsítő refinanszírozás, amely gyorsított hitelminősítést és minimális papírmunkát kínál; a kamatláb és a refinanszírozási határidő, amelyet más néven korlátozott pénzkifizetési refinanszírozásnak is neveznek; és készpénz-out refinanszírozás.
Új jelzáloghitel-társasággal történő refinanszírozás
Folytassuk a refinanszírozást ugyanúgy, mint a vásárlásnál: Vásároljon legalább két vagy három jelzáloghitel-vállalatot, hogy kamatokat, díjakat és szolgáltatásuk érzését kapja. Előreelszámolhat a vállalatokkal, ami kevesebb előzetes papírmunkát és pénzügyi tapintást eredményez; vagy kérhet előzetes jóváhagyást, amely teljes körű hitel-, jövedelem-, adósság-, eszköz- és foglalkoztatási felülvizsgálatot foglal magában. Általánosságban elmondható, hogy az előzetes jóváhagyás pontosabb számadatokat eredményez, de hosszabb időt vesz igénybe, és az Ön részéről több erőfeszítést igényel, mint az előminősítés.