Tartalomjegyzék:
Kevés ember üdvözli a bérleti díjat - a kevés azok, akik egyből profitálnak. De ez az élet ténye. Miközben az infláció emelkedik, a napi áruk és a bérleti díjak nem kerülnek kizárásra. 2010-ben az átlagos bérleti díj 2,5% -kal nőtt a bérleti díjnak, 1029 dollár átlagára.
előrejelzések
Az MPF Research szerint a bérleti díj 2011-ben 5,1 százalékkal nő. Ezt a növekedést az elmúlt 20 évben felépített ingatlanok vezérlik. A növekedés a RentJungle.com szerint a pénzügyi válság alatt a bérleti díjak csökkenését négy százalékkal csökkentette a 2010 februárjában végződő hat hónapos időszak alatt.
Top városok
2009-től 2010-ig, a Software Advice által vizsgált 50 városban egy kicsit több mint egy tucat emelkedett a bérleti díj. Memphis, Tennessee látta a legmagasabb bérleti díjat, ami 4,04 százalékos ugrást jelent. Ezt követte Milwaukee, Wisconsin (2,6 százalék) Jacksonville, Florida (2,58 százalék), Raleigh, Észak-Karolina (2,33 százalék) és Nashville, Tennessee (2,2 százalék) az első ötben.
A bérleti díjak
Amennyiben a bérleti szerződés nem határozza meg, hogy a bérleti díj nem emelkedhet, a bérleti díj több okból is emelkedhet. Ha az önkormányzat, amelyben él, megemelte a vagyonadót vagy a vízre emelkedett díjakat, ami általában a bérleti díjat tartalmazza, akkor a bérbeadó a bérleti díjakat emelheti, hogy megtérítse ezeket a költségeket. Ha a fűtés is szerepel, és a költsége megnő, a bérbeadó ismét növelheti az árakat. A bérleti díj növekedhet a karbantartási költségek növekedése vagy a bérleti ingatlanpiac kereslete miatt is. Ha több ember keres bérleti egységet, a kereslet magas és az árak jellemzően nőnek.
Bérleti szabályozás
Egyes városokban bérleti szabályozás van, ami azt jelenti, hogy vannak olyan törvények, amelyek korlátozzák, hogy egy adott évben mennyi bérleti díj növekedhet. Bizonyos esetekben a bérbeadási törvények meghatározzák a bérbeadó felelősségét a javítások, a lízing megújítások és kilakoltatások tekintetében. Egyes városokban a bérbeadási törvények tiltják az idősek bérleti díjának emelését. A bérbeadási törvényeket tartalmazó államok közé tartozik New York, Kalifornia és New Jersey, Washington, D.C.