Mi a minimális hitel pontszám a ház megvásárlásához?

Számos tényező jön létre, amikor otthon vásárol. A jövedelem mellett az otthon megvásárlásának egyik legnagyobb tényezője a fogyasztói hiteltörténet. Az otthon megvásárlásához szükséges minimális hiteltartalom a kölcsön típusától függően változik; Fontos azonban tudni, hogy a jelzálogköltség-iránymutatások a jelzáloghitel beszerzéséhez elfogadható minimális hiteltartományra vonatkoznak.

FHA követelmények

Az FHA hitelt szerezni kívánó fogyasztók számára a legfontosabb tényező, hogy az FHA jegyzési irányelvei nem szabnak meg egy minimális hitelt, amit a fogyasztónak jóvá kell hagynia ahhoz, hogy jóváhagyást kapjon. A különbség azonban a fogyasztó által az automatikus jóváhagyás fogadására vagy a manuálisan aláírt értékre vonatkozik. Az automatikus jóváhagyás napokig is eltarthat, és legalább 620 kreditpontot igényel. Minden olyan fogyasztónak, aki a 620-as hitel pontszám alá esik, további dokumentációra van szükség, és egy jóváhagyási sorba kerül egy kézi aláírási sorba. 30 napig. Ugyancsak fontos megjegyezni, hogy még alacsonyabb hitelminősítésekre vonatkozó további dokumentációval is nincs garancia arra, hogy a hitel jóváhagyása megtörténik.

VA hitelek

Hasonlóan az FHA hitelekhez, a VA hitelek nem igényelnek minimális hitelminősítést. Azonban csak a jogosult veteránok vehetnek igénybe VA-kölcsönt, és az iránymutatások kimondják, hogy ha egy fogyasztó 620-as pontja alatt áll, akkor egy kézi aláírási folyamatra utalnak, amíg további dokumentációt nem egészítenek ki a hitelfájl kiegészítésére. Csakúgy, mint az FHA-hitel esetében, nincs garancia a manuálisan aláírt fájlok jóváhagyására, ha a hiteljelentés nem igazolja a hitelképességet és a visszafizetési képességet. Ezt önállóan egy VA aláíró határozza meg.

Hagyományos hitelek

A hagyományos hitelek miatt, amelyeknél nagyobb a nemteljesítési kockázat, és nincs olyan kormány, amely a bankok vesztesége ellenében fizetésképtelenné válik, mint például az FHA vagy a VA hitel, a fogyasztónak a hagyományos hitelhez való kérelmezéséhez szükséges minimális pontszám 680. A fogyasztók azonban akiknek 680-nál magasabb pontszámot kapnak, jobb hitelfeltételeket és kamatlábakat kínálnak, amint a pontszám javul.

szempontok

Azoknál a fogyasztóknál, akik alacsonyabb hitelminősítéssel rendelkeznek, az otthoni tulajdon még mindig lehetséges. Ha a fogyasztó a jelenlegi hitelminősítője vagy a nem hagyományos hitelforrások felhasználásával legalább 2 évig pénzügyileg felelősségre vonható, sok biztosító kiterjeszti a lakáshitel ajánlatát. A nem hagyományos hitelforrásokat a bérleti történeti kifizetéseknek és a közüzemi számlák kifizetésének tekintik.

Hitelfelújítás

Azon fogyasztók számára, akik nem tudják bizonyítani, hogy elegendő a 2 éves visszafizetési történet, más források is használhatók arra, hogy a későbbiekben hamarabb eljuttassák őket az otthoni tulajdonhoz vezető úton. Számos jelzáloghitel-társaság nyújt hitelfelvételi szolgáltatásokat, amelyek segítenek a fogyasztóknak arra, hogy terveiket javítsák hiteleik felhasználására az aktuális adósságok kifizetésére, a számlák elszámolására és az új kereskedelmi vonalak megnyitására a hitel javítása érdekében. Sok esetben a hitelfejlesztési tervet követõ fogyasztók 6 hónapon belül képesek otthont vásárolni.

Készpénzes vásárlás

Függetlenül attól, hogy a fogyasztó hitelminősítője-e, egyik eladó sem fordul el a készpénzes vásárlástól. Ha készpénzként otthon vásárol egy házat, a hitelminősítése semmilyen módon nem jön létre. A készpénzes vásárlás egyetlen követelménye az a képesség, hogy bebizonyítsuk a lakásvásárláshoz rendelkezésre álló pénzeszközöket.

Szakértői betekintés

Ha aggodalmát fejezi ki a hitelkeret állapota miatt, amikor otthon vásárol, lépjen kapcsolatba egy ingatlanügynökkel vagy a jelzáloghitel-tisztviselővel, és kérdezze meg, hogy van-e otthonuk. Szakértői tanácsok és betekintés nem helyettesíthető. Az iparági szakemberek sokszor hozzáférhetnek az Ön által nem ismert forrásokhoz az Ön számára rendelkezésre álló erőforrásokhoz, hogy az otthoni tulajdonban lévő álom valósággá váljon.