New York állam bérlői jogai a késői díjakkal kapcsolatban

Brownstone apartman lépések

Lépés

Mivel a törvényben semmiféle konkrétabb, mint "ésszerű", a bérlőnek gondosan le kell olvasnia a bérleti szerződést, mielőtt aláírná. Például, ha a bérleti szerződés azt mondja, hogy öt nappal a bérleti díj késedelmes megítélése előtt van, a bérbeadó nem érheti meg a díjat a harmadik napon. A lízing nem szabhat olyan feltételeket, amelyek megsértik az állami jogot. Az indokolatlanul magas késedelmes fizetés beállítása nem törvényes csak azért, mert a bérleti díj megengedi.

Bérleti feltételek

Bérleti szabályozás

Lépés

Az állam olyan részei, mint például a New York City és a Nassau megye, a bérleti szabályozás szabályait alkalmazzák, hogy a lakásköltségek túl magasak legyenek. Ha egy bérelt lakásban lakik, amely korlátozza a bérbeadó bérleti díját. Nem akadályozza meg, hogy késedelmes díjat számoljon fel, de a késedelmes díjat a bérletbe kell beírni. Ha nem írják le írásban, a földesur nem tud felszámolni.

A legrosszabb esetben

Lépés

Ha lemarad a bérleti díjból, a bérbeadónak nem kell késedelmi díjat számítania fel. Egyszerűen megadhatja a kilakoltatásról szóló értesítést, amely azt mondja, hogy három napja van, hogy megfizesse a bérletet vagy a költözést. Ha fizeted a bérleti díjat és a késedelmes díjat, megtartod a lakásodat. Ezt nem teszik meg, és a bérbeadó bírósághoz fordulhat, hogy kiutasítson.

Díjak és diszkrimináció

Lépés

New York állam törvénye tiltja a faji, hitvallás, szín, nemzeti származás, nem, fogyatékosság, életkor, családi állapot vagy családi állapot alapján történő lakhatás megkülönböztetését. Egyes önkormányzatok tiltják más típusú diszkriminációkat is. A bérbeadó, aki a versenyen eltérő módon kezeli a késedelmes fizetéseket, megsérti a diszkriminációellenes törvényeket. Például, ha a bérbeadó csak a kisebbségi bérlőket számlázza késedelmi díjakért, a bérlőknek lehetnek panaszai, vagy esetleg pert indokolhatnak.