A lakás bérlésének követelményei

A bérelhető lakások megtalálása kihívást jelent és időigényes lehet, különösen azokban a területeken, ahol kevés a bérleti díj és a merev verseny. A lakás bérleti igényétől függetlenül hasonló követelményeket talál a lakás bérléséhez. Egy lakás bérléséhez kérelmet kell benyújtania, bizonyítania kell, hogy megengedheti magának a lakást, és hogy jó állapotban tartja.

Új kulcsok egy lakóhitelhez: Benis Arapovic / Hemera / Getty Images

Lakások bérléséhez szükséges jövedelem

Keressen egy bérleti díjat, amely a havi jövedelmének mintegy harminc százalékát teszi ki. Például, ha a bruttó havi jövedelme 2000 dollár, a földesurak azt feltételezik, hogy havonta 600 dollár és 700 dollár közötti bérleti díjat engedhetnek meg. Becsülje meg, mennyit engedhet meg magának, hogy fizessen a közművekért, mint például a villamos energia, a fűtés, a víz és a szennyvíz. Határozza meg, hogy melyik segédprogramot kell fizetnie, és milyen közüzemi fizet a tulajdonos. A havi bérleti díj mellett a legtöbb tulajdonos a letétet fizeti, amely akár két hónapos bérleti díjat is tartalmazhat.

Szükséges háttérinformáció

A legtöbb bérbeadó hitelesítést végez a bérleti kérelem jóváhagyása előtt, ezért ellenőrizze hitelét, mielőtt egy lakást kér. Bizonyosodjon meg arról, hogy a hiteljelentés pontos információkat tartalmaz, hogy ne kockáztasson hibákat vagy kedvezőtlen bérleti feltételeket. Gyűjtse össze a korábbi tulajdonosok írásbeli ajánlásait, és kérje meg munkáltatóját, hogy nyilatkozzon az Ön foglalkoztatási időpontjáról és fizetéséről. Sok bérbeadó a jövedelem ellenőrzése érdekében megköveteli a fizetési csekket és a jövedelemadó-formanyomtatványokat. Ha alacsony vagy nincs hitele, fontolja meg egy cosigner vagy egy szobatárs keresését, aki jó hitelekkel és elegendő jövedelemmel rendelkezik, hogy segítse a bérleti díjat.

A bérleti alkalmazás befejezése

Teljesen töltse ki a bérleti kérelmet. A foglalkoztatásra, a korábbi földesurakra és a hivatkozásokra vonatkozó szakaszok általában kapcsolattartási információkat és címeket igényelnek. Tartalmazza a társadalombiztosítási számot, a vezetői engedély számát, a bankszámla adatait és a hitelkártyaszámokat. Gyakran válaszolnia kell arra a kérdésre, hogy valaha is csődöt keresett-e, beperelte-e, kiutasította vagy elítélték a bűncselekmény miatt. Emellett sürgősségi kapcsolattartási információkat is meg kell adnia. Továbbá fizessük meg a kérelmet vagy a szűrési díjat a kérelem elküldésének időpontjában, amely néhány területen szokásos. Az állami jog gyakran meghatározza az esetlegesen fizetendő díjak típusát és összegét.

Bérleti típusról való döntés

Lehet, hogy választhat a hónap / hónap közötti bérleti szerződés vagy a hosszú távú bérlet között. A bérbeadók gyakran legalább hat hónapos vagy egyéves bérleti díjat igényelnek. A havi-havi bérleti szerződéssel kéri, hogy költözzön ki, vagy a bérleti díj akár egy hónapos felmondási idővel is emelkedhet. A bérletnél nagyobb biztonságot kap, azonban ha a tervei megváltoznak, és át kell mozdulniuk, a bérleti szerződés megszüntetése költséges lehet. Valószínűleg bérleti díjat kell fizetnie a lízing időtartama alatt. Az aláírás előtt ellenőrizze a havi-havi vagy a bérleti szerződést.

Az apartman ellenőrzése

Alaposan ellenőrizze a lakást, mielőtt belépne. Értékelje a padlóburkolatokat és a falak és a mennyezet állapotát, és tesztelje a fűtési és hűtési rendszereket. Ellenőrizze a lámpatesteket és a fali dugókat, és működtesse a csapokat a mosogatókban és a kádakban, hogy biztosítsa a meleg és hideg víz rendelkezésre állását és a megfelelő vízelvezetést. Ellenőrizze a biztonsági funkciókat, például az ajtó- és ablakzárakat és a füstérzékelőket. A mozgáskorlátozó listán vagy más módon írásban jelentse meg a szükséges javításokat vagy tárgyakat, amelyek tisztítást igényelnek a bérbeadónak. Beszéljétek meg a szükséges karbantartást annak biztosítására, hogy lakásod készen álljon, vagy hogy bármilyen hiba megtörténjen egy elfogadható időn belül, miután beléptél.