Tartalomjegyzék:
Pennsylvaniai lakástulajdonosok maguk is eladhatnak egy otthont ingatlanügynök vagy ügynök bevonása nélkül. Az otthoni eladásának folyamata rövidítve az FSBO vagy "a tulajdonos által történő eladásra". Az ingatlanok értékesítése gyakran bonyolult jogi ügylet, amelyet az alkalmazandó állami törvényeknek megfelelően kell benyújtani. Még az FSBO otthoni értékesítése általában legalább az ingatlanügyvédek vagy a cégcégek támogatását igényli, hogy tranzakcióikat megfelelően lezárják.
Otthoni hirdetés és értékesítés
Lépés
Keresse meg a zillow.com webhelyet. Ez egy ingyenes webhely, amely tájékoztatást ad otthoni becsült ingatlanértékéről, összehasonlítva az összehasonlítható közeli tulajdonságokkal. A Trulia.com honlapja megjelenítheti a lakások átlagos listáját és medián eladási árát minden Pennsylvania megyében. Jegyezze meg az Ön lakóhelyein lévő lakások eladási árait az elmúlt három-hat hónap során. A tőzsdei ár beállításakor győződjön meg róla, hogy csak a hasonló lakóhelyeket hasonlítsa össze a környéken.
Lépés
Tisztítsa meg és szüntesse meg otthonát, hogy a leendő vásárlók láthassák a házat, amennyire csak lehet. A takarítás megnöveli az otthoni szobákat. Festékfalak semleges színek. Egy friss festékréteg megnöveli a szobát úgy, hogy tisztanak tűnik. Rake az udvarod és megszabadulj a halott növényekből. A "Curb fellebbezés" az első benyomás, amit egy potenciális vevőnek meg kell adnia az Ön tulajdonában. A ház előkészítése a reklámozás előtt segít abban, hogy gyorsabban és magasabb áron értékesítsen.
Lépés
Helyezzen egy "For Sale by Owner" jelet az udvarban vagy az első ablakban. Készítsen egy illusztrált szórólapot, amely kiemeli a ház jellemzőit, beleértve az árat is. Helyezzen el egy hirdetést a helyi újság besorolt részébe. Állítson be egy dátumot és időt egy nyitott házhoz. Fontolja meg otthonának népszerű FSBO webhelyein történő elhelyezését, amelyek elhelyezést kínálnak a helyi többszörös szolgáltatási adatbázisokban
Lépés
A tulajdonos által történő értékesítés azt jelenti, hogy közvetlenül a vásárlóval fog tárgyalni az otthon értékesítéséről. Az ingatlan értékesítése szintén jogi ügylet. A Pennsylvaniai ingatlanszerződések tartalmazzák a „konkrét teljesítmény-záradékokat”, amelyek közül az eladóknak el kell adniuk a szerződésben meghatározott tulajdonságaikat, kivéve, ha a vevők nem teljesítik. Amint az eladási ár és az Ön eladásának feltételei megegyezésre kerülnek, az aláírt szerződést a kiválasztott cégcéghez vagy ingatlanügyvédhez kell kötni.
Lépés
Miután eladta a házát, győződjön meg róla, hogy a cégcég vagy az ingatlanügyvéd nyilvántartja az adott megyei bírósági házat. Az otthon Pennsylvania-ban történő eladása megfelelő díjak vagy átutalási adók megfizetését is igényli. Az ingatlanügyvédek és a tulajdonjoggal foglalkozó cégek képesek meghatározni az állam által megkövetelt hazai eladási díjakat és átutalási adókat.