Tartalomjegyzék:
A bérbeadás egy bérleti ingatlan egészének vagy egy részének bérbeadása egy másik személynek. A diákok vagy az ideiglenes munkavállalók más lakásoknak szállíthatnak egy lakást vagy egy házat. A bérbeadás bizonyos feladatokat igényel, míg a bérbeadás könnyebb azok számára, akik pénzügyi szempontból kevésbé stabilak, vagy rendszeresen utazhatnak az üzleti életben, de egy ideig egy helyen kell maradniuk.
Pénzügyi kötelezettségvállalás
A bérbeadás néhány előzetes költséggel és hosszú távú pénzügyi kötelezettségvállalással jár. A kezdeti költségek magukban foglalhatnak kártérítést, jelentkezési díjat vagy bróker díjat. A bérbeadó több hónapos bérleti díjat igényelhet. A szerződés kötelezi a bérlőt, hogy a bérleti időszak alatt havi bérleti díjat fizessen. A szublingálás nem kerül csaknem annyira. Általában egy alvállalkozó csak havi bérleti díjat fizet. Az elsődleges bérlő kérheti, hogy fizessen egy kis díjat a háttérellenőrzésért és egy kis kárbetétért. Az alárendelt bérlők havonta havonta bérleti szerződést nem vállalnak.
Felelősség
Még ha az alvállalkozó nem fizeti időben a bérleti díját, az elsődleges bérlő továbbra is felelős a bérleti díjakért. Az elsődleges bérlő is teljes mértékben felelős a károkért. Felelősségének csökkentése érdekében az elsődleges bérlő hozzáadhatja a szobatársakat a bérleti szerződéshez. Ebben az esetben mindannyian egyenlő felelősséggel tartoznak mindazért, ami a helyszínen történik. Az elsődleges bérlő is leírhatja a felelősség feltételeit egy alvállalkozóval kötött albérleti szerződésben. Az alvállalkozónak esetleg meg kell vizsgálnia a bérleti helyet, és a bérleti időszak elején meg kell jegyeznie a károkat annak biztosítása érdekében, hogy csak az új károkért felelős legyen.
Szerződés
Az elsődleges bérlő bérleti szerződést ír alá a bérbeadóval. A bérleti szerződés leírja azokat a feltételeket, mint például a bérleti időszak hossza, a bérleti díj összege, az esedékesség napja, a háziállatok és a bérlők korlátozása, ha van ilyen, és a szerződés feltételeinek megsértése esetén kiszabott szankciók. A szerződés nem vonatkozik arra a bérlőre, aki nem szerepel a listán. Az elsődleges bérlő és az alvállalkozó közötti megállapodás általában tartalmazza a bérleti időszak hosszát, a bérleti díjat és az esedékességet, valamint a közüzemi kifizetéseket.
korlátozások
Ha egy bérleti szerződés megtiltja a részkölcsönzést, akkor az elsődleges bérlőnek jogellenes az alárendelt. A bérbeadók általában ezt korlátozzák, mert azt akarják tudni, hogy ki lakik a bérbeadásban. A bérbeadó felmondhatja a bérlőket a szerződésszegés miatt, és pénzbírságot szabhat ki az albérlet nélkül engedély nélkül. Az elsődleges bérlő azonban engedélyt kérhet egy szobatárshoz. Ő is hozzáadhatja a szobatársat a bérleti szerződéshez.