Tartalomjegyzék:
- Az első vásárlókat segítő ügynökségek keresése
- A támogatások egy kis költséget fedeznek
- A másodlagos finanszírozás visszafizetést igényel
- A vásárlás ösztönzése a revitalizációs területeken
- Jó szomszéd következő ajtó
- Homebuyer oktatási és jövedelmi követelmények
A szövetségi kormány támogatást nyújthat az első otthonának megvásárlásához vagy javításához. Ezeket a programokat a Lakás- és Városfejlesztési Minisztérium nyújtja, és az állami és önkormányzati lakásügynökségek adják. A HUD pénzeszközöket biztosít az önkormányzatoknak, hogy befizetéseket és záró költségeket biztosítsanak vagy finanszírozzanak. A szövetségi programokhoz való jogosultság a jövedelem, a helyszín és a szakma alapján történik.
Az első vásárlókat segítő ügynökségek keresése
A helyi lakhatási ügynökség adhat részleteket a rendelkezésre álló HUD alapú támogatásokról és finanszírozási programjairól az Ön területén. A legközelebbi ügynökség megtalálásához keresse meg a HUD által jóváhagyott résztvevők listáját állam, majd város vagy irányítószám alapján. Az államhivatkozás a helyi szintű otthoni és háztartás-erőforrásokhoz nyújt kapcsolatot. Például a kaliforniai lakosok egy "HUD Kaliforniában" weboldalra irányulnak, és a "Helyi erőforrások" szakaszban választhatnak a "Lakástulajdonosi segítség". A California Housing Finance Agency szerepel a listán, valamint a városi és megyei lakásügynökségek listája az egész államban.
A támogatások egy kis költséget fedeznek
A legtöbb támogatás az első vásárlókat célozza meg, akik az elmúlt három évben nem voltak otthonuk. A támogatásokat nem kell visszafizetni, és hozzájárulhatnak a befizetés, a záró költségek vagy mindkettő egy részéhez. A támogatások általában nem fedezik az otthon árának több mint 10 százalékát, a Money-Zine.com szerint. A támogatás megszerzéséhez szükséges összeg és idő attól függ, hogy az államnak és a joghatóságnak szentelt pénzeszközök, valamint a program igénye. Ennek eredményeként be kell jelentkeznie az első jelzálogba, amelyet a Federal Housing Administration vagy egy hagyományos hitelprogram támogat.
A másodlagos finanszírozás visszafizetést igényel
A szövetségi kormány által fizetett előzetes és záró költségű támogatás is finanszírozható. A lakhatási ügynökségeknek, amelyek befizetéseket vagy más első vásárlói hiteleket végeznek, HUD által jóváhagyott nonprofitoknak kell lenniük, vagy a kormányhoz tartoznak. A másodlagos finanszírozást vissza kell fizetni, de nem igényel havi kifizetéseket. Ha a kölcsönt nem kell havonta visszafizetni, akkor az eladást, a refinanszírozást, az otthon teljes kifizetését vagy egyébként az ingatlan elsődleges lakóhelyként történő használatát meg kell fizetni. A másodlagos finanszírozás megszerzéséhez az első jelzáloghiteleket, például az FHA-t vagy a hagyományos kölcsönt kell finanszíroznia.
A vásárlás ösztönzése a revitalizációs területeken
A szövetségi kormány programokat is nyújthat az egyes területeken, amelyek újraélesztés alatt állnak. Ezek a célterületek puszta, magas a piacra jutás aránya, az alacsony jövedelmű lakosok magas szintje és az alacsony háztartásszint. Ahhoz, hogy a háztulajdonosok megújuló területekre fektessenek be, a HUD csökkentett áron kínálhat kizárt lakásokat. A HUD tulajdonában lévő otthonok elérhetősége helyenként változik. A helyi lakhatási irodája támogatást és programokat nyújthat kifejezetten a revitalizációs területek számára.
Jó szomszéd következő ajtó
A tanárok, a tűzoltók, a bűnüldözési tisztviselők és a sürgősségi technikusok részt vehetnek a HUD jó szomszédos ajtó programjaiban bizonyos HUD által kijelölt területek újraélesztésére. Bár a résztvevőknek nem kell először vásárlóknak lenniük, a GNND tulajdon megvásárlásakor nem lehetnek otthonuk. A HUD 50 százalékos kedvezménnyel rendelkezik a kizárt lakásokban. Meg kell egyeznie, hogy egy második jelzáloghitelet vállal az otthoni diszkontált értékért. Azonban a csendes második a hitel nem igényel havi kifizetéseket vagy kamatokat, és azt nem kell visszafizetni, ha három évig otthon lakik.
Homebuyer oktatási és jövedelmi követelmények
Minden szövetségi székhelyű első alkalommal vásárlói program megköveteli, hogy teljesítsen egy homebuyer oktatási kurzust. A pénzügyi osztály az első jelzáloghitelre, a vásárlási folyamatra és a lakástulajdonosi költségekre jogosult. A támogatási vagy másodlagos finanszírozási program igénybevételéhez használt lakásügynökség valószínűleg HUD által jóváhagyott háztartás-oktatási osztályt kínál. A helyi lakhatási irodája minden jövedelmi korlátot is meg fog felelni. A határértékek a terület medián jövedelmi szintjei és a háztartás mérete szerint változnak. Tipikusan alacsony vagy közepes jövedelműnek kell tekinteni, hogy jogosult legyen a házi segítségnyújtó programokra.