Tartalomjegyzék:
A mobil otthonra vonatkozó bérleti szerződés a mindkét világ legjobbja lehet. Ez időt ad önnek arra, hogy finanszírozást nyújtson, miközben időközben biztosítja a potenciálisan jó tartózkodást. Más néven a bérleti opció Az ilyen típusú szerződések lehetővé teszik Önnek, hogy élvezze az otthoni jogokat és jogosultságokat, és a vevőnek elsőbbséget élvez. A bérleti díjról szóló megállapodásnak meg kell határoznia a bérleti időszakot, a bérleti díj összegét, a költségek elosztását és a mobilház jövőbeli vételárát. Azt is meg kell adnia, hogy a bérleti díj melyik része lesz a vásárlás során.
A bérbeadás okai
Lehet, hogy inkább egy saját bérleti szerződést választ, nem pedig hagyományos vásárlást, ha:
- Nincs elegendő befizetés vagy pénzeszközök egy mobil otthon megvásárlásához
- Jelenleg nem szerezhet finanszírozást hitel- vagy jövedelmi problémák miatt
- Nem áll készen arra, hogy elkötelezze magát a vásárlásra, de egyébként érdeklődik a mobilház tulajdonában
Pénzt takaríthat meg, és javíthatja hitel- vagy pénzügyi körülményeit a mobilház bérlése előtt, mielőtt megvásárolná. A havi bérleti díj egy része az otthoni ár felé halad, ami lehetővé teszi, hogy fokozatosan dolgozzon a vásárlás felé.
Határozza meg a hátrányokat
Annak ellenére, hogy a bérleti díjakat nem megfelelően rendezték, ezek a szerződések ismertek, hogy visszavonják a vevőket és az eladókat, ha bármelyik fél megszegi a szerződéses kötelezettségeit. Konzultáljon az ingatlan szakemberrel, hogy megbizonyosodjon a felelősségről, mint egy bérlő és vevő.
A mobilházakban tapasztalt ingatlanközvetítő és a bérleti díj közötti tárgyalások segíthetnek azonosítani a bérleti díjakat és együttesen egyeztetni. Az ingatlanügyvéd konkrét szerződési feltételekkel és az Ön érdekeinek védelmével foglalkozik - ügynökök nem nyújtanak jogi tanácsot. Az ügyvéd segíthet a kilépési záradék, amely leírja, mi történik, ha nem vásárolja meg a mobilházat. Ha úgy dönt, hogy nem vásárol, akkor általában elveszt minden pénzt, ami a mobilház ára felé fordulna.
Nézd meg a földet
A bérlések olyan ingatlanon helyezkednek el, amely a mobilház tulajdonosának tulajdonában van. Ha azt tervezi, hogy egy saját otthont bérel, amely nem érkezik meg a földhöz, akkor lesz egy földbérlet, valószínűleg egy mobilházban, egy lakástulajdonosok társulásával. Ismerje meg a közösség díjait, szabályzatait és szabályait a hivatalos dokumentumok áttekintésével, mivel ezek a szabályok minden lakosra vonatkoznak. Ha nem tudsz szigorú HOA-val élni, vagy a bérleti periódus során problémákat okozhat a társulással vagy a park vezetésével, a vásárlásra való kötelezettségvállalás nem praktikus.
Ismerje meg a földbérleti felelősséget
Tudja meg, hogy ki felelős a földbérlésért. A földbérlet fizetésének elmulasztása az otthonról való kilakoltatást és az ott elhelyezett ingatlant eredményezheti. Ha Ön vagy a mobilház tulajdonosa nem fizeti meg a földbérletet, át kell helyeznie az otthont, ami költséges és nehéz folyamat, különösen akkor, ha a közművekhez csatlakozik. Minden bérleti szerződéshez hasonlóan a bérleti díjról szóló megállapodásnak meg kell határoznia a közüzemi kifizetések felelősségét is.