Tartalomjegyzék:
A saját ingatlanadószámlájának kiszámítása segít az elkövetkező éves költségek tervezésében és költségvetésében. Az alapvető képlet segít meghatározni azt az összeget, amelyre valószínűleg tartozni fog. Az önkormányzati törvényjavaslat eltérhet az Ön becsléseitől, és évente változik az ismétlődő értékértékelések után. Tudnia kell az önkormányzati adókulcsot és az értékelt értéket.
Fedezze fel az adókulcsot
Az ingatlanadó mértéke területenként változik, és az adózási körzet pénzügyi igényeitől függően változhat. Lépjen kapcsolatba az adóértékelővel, vagy ellenőrizze az adóhatóság honlapját, hogy meghatározza az aktuális adókulcsot.
Szorzás az értékelt értékkel
Az adószámla kiszámításának legalapvetőbb módja az, hogy megszorozzuk az általános adókulcsot az otthon becsült értékével. Mivel a becsült érték évente változhat, szüksége lesz a legutóbbi értékére. Az adóhatóságok különböző módszerekkel rendelkeznek az értékelt érték megállapításához, és az Ön otthonának jelenlegi piaci értéke nem egyezik meg az adóértékkel. Ennek oka, hogy egyes területek a piaci érték százalékos arányát használják, nem pedig a teljes piaci értéket, vagy pedig évente három-négy évben értékelik az értéket. Lépjen kapcsolatba az önkormányzati adóhatósággal, hogy megtalálja a jelenlegi értékét.
Példák becslésekre
Például New Jersey-ben, ahol az otthoni piaci érték 100 százaléka a becsült érték, akkor az általános adókulcsot -.03758 (2014-től) megszorozzuk az otthon értékével. Ezért egy 300 000 dolláros haza 11.274 dolláros éves adót számítana fel. A példa képlete 300 000 *.03758.