Tartalomjegyzék:
A különböző lakások négyzetméteres árának összehasonlítása lehetővé teszi, hogy gyorsan és hatékonyan meghatározza, hogy a vásárolt, értékesített vagy épített otthon jó érték. Ha több lakóhely elhelyezkedése és egyéb szolgáltatásai hasonlóak, akkor a legalacsonyabb négyzetláb-árú ingatlan elméletileg jobb üzlet. Az otthoni eladók számára a hasonló lakások négyzetméterenkénti átlagos eladási árának összehasonlítása lehetővé teszi, hogy az elfogadható piaci tartományon belül kért árat állítson be.
Lépés
Vizsgálja meg az otthoni listát, ha Ön a vevő. A többszörös listázási szolgáltatásnak vagy a prospektusnak meg kell határoznia mind az eladó kért árát, mind az ingatlan négyzetméterét.
Lépés
A felsorolt négyzetméteres és korábban eladott lakások nélküli lakások esetében telefonáljon a megyei adóértékelők irodájába. Kérdezd meg, hogyan férhet hozzá az ingatlan adataihoz. Az adóbevallások olyan nyilvános dokumentumok, amelyek meghatározzák az otthon lakóterének négyzetméterét. Sok megye teszi elérhetővé az ilyen nyilvántartásokat.
Lépés
Készíts egy listát az otthon nem élő helyéről. A nem lakóterület zárt tornácokat és teraszokat, tetőtéreket, garázsokat és különálló épületeket foglal magában, mint pl. A hüvelykujjszabályként a nem fűtött helyiség nem élettér. Ezeket a tereket nem veszik figyelembe egy lakás valós piaci értékének kiszámításakor.
Lépés
Az összes nem élõ terek négyzetméterét adjuk össze. Vegyük le az összeget az otthon teljes négyzetméteréből. Az eredményül kapott szám az otthon élő tér négyzetmétere.
Lépés
Helyezze be az otthoni eladási árat és az élettér négyzetméterét az alábbi képletbe, hogy kiderüljön az otthon négyzetméteres ára:
Ár / négyzetláb élőhely = négyzetláb ár.
Tehát egy 1850 négyzetméteres, 350 000 dollár értékű otthoni ár négyzetméterenként 350 000/1850 = 198,19 dollár. A közzététel idején az Egyesült Államokban a lakások átlagos négyzetméteres árfolyama 118 dollár, bár az államok és a környéken nagy különbségek vannak.