Tartalomjegyzék:
- Elsődleges tartózkodási jog
- Családtagok
- Bérleti megállapodásról szóló törvény
- A kilakoltatásról szóló törvény
Öt évvel ezelőtt beleegyezett abba, hogy idős nagynénje az észak-karolinai lakóházában lakik. Havonta hozzájárult az étel- és egyéb kiadásaihoz, csendes volt és zavartalan volt, és alig tudtad, hogy ott van. Aztán elkezdett otthoni kóbor macskákat hozni, használt újságokat gyűjteni, és TV-hangját magasra fordította, ahogy egyre nehezebb volt hallani. Ön úgy dönt, hogy már nem tudja viselni, és azt akarja, hogy költözzön. Azonban a földesúr vagy a háztartásvezető azon képessége, hogy kikerüljön egy lakosot egy észak-karolinai otthonból, számos követelmény teljesülésétől függ.
Elsődleges tartózkodási jog
A szövetségi törvény szerint a 30 napos vagy annál hosszabb időre "elsődleges lakóhely" helyet foglaló lakos hivatalosan bérlő, még bérleti szerződés és fix bérleti díj hiányában is. Az elsődleges tartózkodási jogot más tényezők is meghatározzák, mint például a számlák és a levelezés levelezési címe, az adóbevallásokon felsorolt cím, az utas autója és a szavazók regisztrációs címe, valamint a rekreációs és vallási szervezetek közelsége, amelyekben az utas a tag.
Családtagok
A barát-barátnő, a szülő-gyermek vagy más családi kapcsolat esetén, ha a lakónak a háztartás vezetője az Észak-Karolina otthonában való tartózkodásra jogosult, a kilakoltatás lehetősége a megállapodás feltételeitől függ. Ha azonban nincs megegyezés, a ház vendége már 30 napig vagy annál tovább élt otthon, és bizonyítani tudja, hogy fizetett bérleti díjat vagy hozzájárult a háztartáshoz, a törvény úgy ítéli meg, hogy a telephely elsődleges lakóhelye, és a bérbeadónak szüksége lesz bírósági végzés beszerzésére.
Bérleti megállapodásról szóló törvény
Az Észak-Karolina lakossági bérleti szerződés törvény bizonyos feltételeket határoz meg a bérlésre, amelyeket nem helyettesíthet magánjellegű írásos megállapodás, például a helyiségek biztonságának fenntartása. A törvény azt is elismeri, hogy a bérbeadó és a bérlő közötti kapcsolatra a magánnyilatkozat szerződési feltételei vonatkoznak. Ezért előnyös, ha írásban megegyeznek az összes lakossal, még akkor is, ha nem fizetnek bérlőket.
A kilakoltatásról szóló törvény
Észak-Karolina-törvény szerint a bérbeadók nem változtathatják meg a bérleti helyiségekben lévő zárakat, és nem hagyhatják abba a lakást más módon történő belépéstől, még akkor is, ha a bérleti díj késedelmes. Írásbeli megállapodás esetén azonban a bérbeadónak joga van bizonyos szabályokat meghatározni, például a háziállatok engedélyezett számát és típusát. A bérbeadó csak az írásbeli szerződés egyértelmű megsértése esetén kilakoltatható, ha a bérleti szerződés a kilakoltatás feltételeit tartalmazza, beleértve az írásbeli értesítési időszakot is. Minden más esetben meg kell szereznie egy „összefoglaló kiadást” a bíróságtól, mielőtt képes lenne kilépni az utasokat.