Tartalomjegyzék:
Az adózási zálogjogokba való befektetés nem pontosan a gazdag-gyors törekvés, és ez nem jelent kockázatot. Helyesen készült, azonban rendes nyereséget eredményezhet - ha tudja, hol találja meg a tulajdonságokat. Az adók nyilvános nyilvántartás kérdése, így az árverésre kerülő ingatlanok keresése általában nem túl nehéz.
Hogyan működik az adókötelezettség
Olyan lakásokat és épületeket keresel, amelyek tulajdonosai nem fizettek ingatlantulajdonokat jelentős idő alatt. Az önkormányzati és megyei adóhatóságok nem hajlandóak örökre hagyni ezt, így végül mások is megfizethetik az adókat az ingatlannal szembeni zálogjogért. Az adógyűjtő lesz árverés ütemezése lehetővé téve a befektetők számára az adók megfizetésének jogát és a zálogjog megszerzését.
Ha megnyerjük az ajánlattételt, akkor kétféleképpen lehet pénzt keresni. Ha a tulajdonos el akarja távolítani a zálogjogot, meg kell térítenie az Ön által fizetett adót, valamint kamatot. Van egy ideje - úgynevezett a beváltási időszak -- ezt csináld meg. Ha a határidőn belül nem cselekszik, akkor a Bankrate szerint kizárhatja az ingatlant és tulajdonjogát.
Nézze meg az újságot
Néhány terület, például Florida, a bűnözői tulajdonságok újságírásokban történő közzététele. Kezdheti a keresést ott, és szűkítheti azt az Ön által különösen érdekelt ingatlanokra. A Bankrate azt javasolja, hogy látogasson el az önkormányzati vagy megyei adóhivatalra, hogy ténylegesen felülvizsgálja az ingatlanrekordokat. Ezt megteheti még akkor is, ha nincs újságmegjelenítés - csak akkor kell keresnie a sok tulajdonságot, amit nem érdekel, hogy megtalálja azokat, amelyeket érdemes befektetni. A tulajdonságfájlok megtekintése megakadályozhatja Önt megvásárol egy sertést egy zsákban, például megvásárolva egy olyan zálogjogot, amelyet nem lehet tökéletesíteni, mert az adógyűjtő nem tudott megfelelő értesítést adni a tulajdonosoknak, vagy valamilyen más technikával hibázott. Az ingatlan nyilvántartásai némi nyugalmat adhatnak, hogy minden rendben van.
Nézze meg a kormányzati weboldalakat
Sok nagyvárosi terület az árverési időpontjaikat a saját megyei vagy állami webhelyek. Néhány állam, mint New Mexico, egy lépéssel tovább megy, és felsorolja az egyes ingatlanok adatait, beleértve az értékelt tulajdonosot és a címet. Lehet, hogy lovagolni, és győződjön meg róla, hogy az ingatlan nem halom törmelék, vagy győződjön meg róla, hogy a tulajdonos nem halt meg, így elkerülheti, hogy tangled fel egy pártfogó eljárásban, ha sikeresen megvásárolja a zálogjogot.