Tartalomjegyzék:
A jelzálog refinanszírozása az egyik legjobb módja a pénz megtakarításának. A refinanszírozás helyettesítheti a jelenlegi lakáshitelét azzal, amely alacsonyabb vagy fix kamatozású vagy hosszabb fizetési határidőt tartalmaz, ami csökkenti a havi számláját. A refinanszírozás bonyolult, de a legtöbb lakástulajdonosnak nincs szüksége az ügyvédi szolgáltatásokra a folyamat irányításához.
Egyedül refinanszírozás
Ha önállóan refinanszírozza, ingatlanügyvéd segítsége nélkül, akkor pénzt takaríthat meg, amit az ügyvéd venné fel azzal kapcsolatban, ami nem más, mint valami tanácsadás és adminisztratív feladatok. A refinanszírozási folyamat még mindig nem ingyenes; a hitelezők díjakat számítanak fel, amikor új hitelre jelentkeznek, és a régi jelzálogának lehet egy előre fizetendő büntetése, amelyet akkor kell fizetnie, amikor a régi jelzálogról az új hitelre vált. Ha úgy dönt, hogy egy jelzálog-brókert alkalmaz, akkor jutalékot is kell fizetnie. Ezáltal az ügyvéd elhagyása egy módja annak, hogy a refinanszírozási költségeket ellenőrizzék.
A refinanszírozási folyamat
Ha ügyvéd nélkül refinanszírozza, az első lépés a jelenlegi jelzálog megvizsgálása. Határozza meg, hogy tartalmaz-e előrefizetési büntetést, és kitalálja, hogy mi a kamatláb. Ha állítható kamatozású jelzáloggal rendelkezik, határozza meg, hogy milyen közel van a maximális kamatlábhoz, és hogy mennyi időn belül növelheti a hitelezője az árakat. A következő lépés az új jelzáloghitelek összehasonlítása, ami nagyon hasonlít az eredeti jelzálog vásárlására. Mivel a refinanszírozás annyira hasonlít a jelzáloghitelezéshez, még inkább valószínű, hogy ügyvédi segítség nélkül mozoghat a lépéseken.
Súgó források
Az ügyvéd nélküli refinanszírozás nem jelenti azt, hogy önmagában lesz, hogy refinanszírozza otthonát. Ha olyan közvetítőn megy keresztül, aki egy jutalékot fizet, de egyszerre több különböző hitelezőtől is jelzáloghiteleket tud mutatni, személyes kapcsolattartója lesz, aki az Ön nevében tárgyalhat és magyarázhatja a refinanszírozási lehetőségek közötti különbségeket. Még akkor is, ha nem használ brókert, a megközelítendő hitelezőknek képesnek kell lenniük arra, hogy megmagyarázzák termékeiket, és válaszoljanak a kérdésekre, hogy az új hitel milyen mértékben különbözik a már meglévő jelzálogtól. A pénzügyi tervező is segíthet refinanszírozási döntések meghozatalában, mivel az új fizetési ütemezés hatással lesz a háztartások költségvetésére, a nyugdíj-megtakarításra és a befektetési célokra.
A csalások elkerülése
Az egyik olyan helyzet, amikor az ügyvédi szolgáltatásokat kívánja, ha gyanítod, hogy egy refinanszírozási rendszer célozza meg. Az ilyen rendszerek zsákmányolnak, amikor a lakástulajdonosok elzárják a piacot. Általában nemkívánatos telefonhívások, vagy csökkentett kamatlábat nyújtó küldemények formájában érkeznek. A csalások refinanszírozása általában előzetes díjat igényel, vagy nem magyarázza el a refinanszírozással kapcsolatos költségeket és díjakat. Az ingatlanügyekben tapasztalattal rendelkező ügyvéd segíthet egy refinanszírozási ajánlat megvizsgálásában és annak legitimitásának meghatározásában, megtakarítva Önt egy olyan ajánlattól, amely díjat számít fel, de soha nem nyújt igazi megkönnyebbülést.