Tartalomjegyzék:
A kaliforniai törvény előírja, hogy a tulajdonosok megtartsák a tulajdonságaikat élhető állapotban. Hacsak a bérlő saját magatartása nem okoz kártevő-fertőzést, a bérbeadó felelős az elpusztító fizetéséért. Ha egy bérbeadó megtagadja ezt, a bérlőknek több lehetőségük van a helyzet kezelésére, ideértve a kiirtó költségeinek levonását a bérleti díjból, vagy egyszerűen a bérleti szerződés megszüntetését és a költöztetést.
lakhatóság
Kaliforniában a bérbeadóknak meg kell tartaniuk a bérelt egységeket élhető állapotban, amely magában foglalja a szemét eltávolítását és a kártevők megelőzését. Ha egy bérleti ingatlan rovar- vagy rágcsáló-problémát alakít ki, akkor a kaliforniai törvény előírja, hogy a bérbeadó a probléma megoldását exterminator bérbeadásával, csapdák beállításával vagy egyéb megfelelő intézkedések megtételével írja elő.
Bérlői felelősség
Abban az esetben, ha a bérlők elhagyták az ételt, vagy nem tartják tisztán otthonukat, a bérbeadók a bérbeadókat a fertőzésért felelős személyeket tekinthetik. Ebben az esetben a bérbeadó megkövetelheti a bérlőt, hogy fizesse meg a megsemmisítés és a kártevők elleni védekezés költségeit.
Bérlő jogorvoslatok
Ha a bérlő a kártevő problémájáról értesíti a bérbeadót, és a tulajdonos nem lép fel, a bérlőnek több lehetősége van. Bérelhet egy kivégzőt, és levonhatja a költségeket a bérleti díjból. Azt is megtagadhatja a bérleti díj megfizetését, amíg a probléma megoldódik, vagy egyszerűen megszünteti a bérleti díjat. Minden esetben fennáll annak a veszélye, hogy a bérbeadó bírósághoz fordulhat, és azt állítja, hogy a probléma nem volt elég komoly ahhoz, hogy meggyőződhessen ezekről a jogorvoslatokról. A bérlőknek biztosítaniuk kell, hogy bizonyítsák a problémát, mint például a rágcsálók károsodásának fényképeit, egy otthoni ellenőrzési jelentést vagy egy kiirtó nyilatkozatát, hogy megmutassák a bírónak, ha az ügy bíróság elé kerül.
Kártevő-ellenőrzési értesítés
Ha egy kaliforniai bérbeadó egy lerakószerzővel szerződik, hogy rendszeresen kezelje a bérbeadást, a törvény előírja, hogy az elpusztítónak azonosítania kell a peszticideket a tulajdonosnak és a jelenlegi bérlőknek szóló írásbeli értesítésben. A bérbeadó köteles ezt az értesítést új bérlőknek adni a bérleti vagy bérleti szerződés aláírásakor.