Tartalomjegyzék:
A legtöbb állami kormány díjat számít fel egy ingatlan tulajdonjogának átadására egy személyről a másikra. Floridában ez a díj "doc bélyegadó". Az adót kötvényekre, jelzálogokra és zálogjogokra is kivetik. A floridai ingatlanadókkal ellentétben a doc bélyegadó nem törvényes szövetségi jövedelemadó-levonás.
Doc Stamp Tax
A doc bélyegadóját akkor fizeti meg, ha felvesz egy címátutalást egy megyei jegyzővel. Jellemzően, a Florida földátutalásai garanciális cselekményeket vagy quitclaim tetteket foglalnak magukban, de doki bélyegeket is fizetnek az átruházásokról, amelyek a kényszereket, a szerződéseket és a tőkét a kizárás helyett. 2011-től az adó mértéke 70 cent volt minden 100 dollárért az ingatlanért, bár a Miami-Dade eltérő mértékű. A megfontolás magában foglalhatja a készpénzt, a jelzálogot, az adósság elengedését vagy a vagyoncsereügyletet.
Ingatlanadók
A szövetségi adóköteles jövedelméből levonhatja a Floridai kormányzati szerveknek fizetendő vagyonadót. Floridában az adóhatóságok közé tartozhatnak iskolák, városok, megyék és tűzoltóságok. Különleges értékelések - egy bizonyos parcellákra fizetett ingatlanadó, mint például egy új út - kivételnek számítanak: Mert valamit a kifizetésért kapsz, nem levonható. A címátvitelre kivetett adók - nemcsak a floridai doc-bélyegzők, hanem más államokban hasonló adók - nem a belső bevételi szolgálat által jóváhagyott levonás.
Tőkenyereség
Lehet, hogy szövetségi adókedvezményt szerezhet a doc bélyegadóból, amikor az ingatlan eladásából származó nyereséget kiszámítja. A szövetségi kormány a tőkenyereség-adót a „korrigált alap” - a vételár és a bizonyos díjak - és az eladási ár közötti különbségre vetíti ki. A vételár kiigazításai közé tartoznak a cím, a biztosítás, a felmérési költségek és az ingatlan átruházási adók. A doc bélyegzői díjakat a korrigált alapba történő felvételével csökkenti az értékesítés adóköteles nyereségét.
Levonások követelése
Ha azt szeretné, hogy a floridai ingatlanadót szövetségi levonásként követelje meg, az A. jegyzékben leírt levonásokat kell részleteznie. Néhány jelzáloghitelező köteles havi befizetéseket befizetni az éves ingatlanadó-számlájára egy letéti számlára, amelyet a hitelező a hitelesítő számára biztosít. adót fizetnek. Ha ilyen számlája van, akkor nem vonhatja le a befizetett pénzt. Mindössze azt állíthatja, hogy a pénz a helyi adószedőhöz tartozik.