Tartalomjegyzék:
A lakástulajdonosoknak tudniuk kell, mit tehetnek és nem tehetnek a saját tulajdonukban. Az otthoni tulajdon egyik legszélesebb körű területe az építés és az átalakítás. Ezek a szabályok korlátozzák azokat a területeket, ahol egy lakástulajdonos építhet a saját tulajdonára. Az építési szabályzatok és a helyi rendeletek olyan tulajdonságokat hoznak létre, amelyek korlátozott területeket hoznak létre, ahol a lakástulajdonosok nem tudnak építeni.
Tulajdon hátrányai
A tulajdonságok visszafogása olyan korlátozás, amely megakadályozza, hogy a lakástulajdonos építsen túl közel a szomszédjának tulajdonához. A hátrányok távolságot képeznek egy olyan ingatlanhatártól, amelyen belül az épület tilos. Az ingatlanok visszafogása néha megakadályozhatja a lakástulajdonos számára, hogy a lakás vagy a szerkezet egészét az ingatlanvonala felé terjessze.
Tulajdonságok visszaesése
Ha egy lakástulajdonos úgy véli, hogy a visszafogás igazságtalanul korlátozza a tulajdonjogait, akkor a helyi önkormányzathoz fordulhat a kód eltérésében. A visszafogási variancia lehetővé teszi, hogy az ingatlan tulajdonos építsen az ingatlan visszaesési zónájában. Az eltéréseket azonban nehéz elérni. A legtöbb zónabiztosító testület és más ingatlanfelügyeleti ügynökség csak rendkívüli nehézségek esetén ad visszafogási eltéréseket.
Zónakártyák és hátrányok
A helyi ügynökségek rendszeresen határozzák meg a vagyon visszafogásait. Például az önkormányzati zónabizottságok gyakran hoznak létre és felügyelik a joghatóságukban lévő ingatlanok hátrányait. Amikor a helyi övezetek és más ügynökségek találkoznak, gyakran hallanak petíciókat vagy cselekvési igényeket is, hogy megoldják az ingatlan tulajdonosok visszalépési vitáit. A jogorvoslati lehetőségek, beleértve a tiltakozásokat kiváltó peres ügyeket is, az ingatlantulajdonosok rendelkezésére állnak, ha ilyen hátrányok vannak.
Visszaesés megsértése Szankciók
A vagyonhiányok figyelmen kívül hagyása esetén a szankciók súlyosak lehetnek. Az önkormányzat bírságot szabhat ki, és megkövetelheti, hogy a tulajdonos vagy a fejlesztő, aki visszafogottan épül fel, távolítsa el a behatoló szerkezetet. Ha a helyi önkormányzat nem utasítja el az eltávolítást, a szomszéd, akinek tulajdonjogának visszafogása megtörtént, beperelheti a struktúrát.