Hogyan juthat el az Ön lakásából

Előfordulhat, hogy a szomszédos problémák, az egészségügyi problémák, a biztonsági aggályok vagy a munkahelyek elvesztése miatt korán kell kilépnie a lakásbérletből. A legjobb körülmények között Ön és a bérbeadó olyan megállapodásra jutnak, amely lehetővé teszi, hogy minimális költséggel megtörje a lízinget. Kevésbé kedvező körülmények között a díjakat és a bérleti díjakat, valamint a veszteséget lehet fizetni óvadék.

Ellenőrizze a bérleti díjat

Tekintse át a a bérleti szerződés feltételei egy opt-out záradék. Azok a bérleti díjak, amelyek tartalmazzák ezt a rendelkezést, lehetővé teszik a bérleti szerződés megszüntetését, ha a felmondási díj. A korai felmondás díja változó, de több napos vagy több hónapos bérleti díj lehet. Ha a díj egy hónapos bérleti díj, lehet, hogy olcsóbb és kevésbé kockázatos a díj megfizetése ahelyett, hogy megvárná, amíg a bérbeadó újbóli bérbeadását vagy a bérleti időszak teljes fennmaradó részét terheli. Az utóbbi forgatókönyvek több hónapos bérleti díjat jelenthetnek.

Kommunikáljon a bérbeadóval

Adja meg a szállásadóját minél több észrevételt a költöztetés dátuma előtt. Adjon meg legalább a minimális összegű értesítést, amelyet az Ön országának földesúr-bérlője vagy a bérleti szerződése ír elő. Írja fel a bérbeadót a levél elhagyására. Adja meg a következő információkat:

• A dátum betűje meg van írva.
• A tulajdonos vagy az ingatlankezelő cég neve.
• Egy világos és tömör magyarázat arról, hogy miért kell korán elmenni a bérletből.
• Az Ön neve, apartman címe és elérhetősége.
• Új továbbítási cím.
• Aláírása.

Tárgyalás egy korai felmondásról

Ahhoz, hogy minimális vagy minimális pénzbüntetéssel és jó feltételekkel kijusson egy lakástérből, szükség lehet rá ellensúlyozza a bérbeadó költségeit és a lakás újbóli bérbeadása. Ezt úgy teheti meg, hogy felajánlja:

• Fizessen a reklámköltségek egy új bérlő megtalálásához.
• Aktívan forgalmazza és keresse meg a minősített bérlőt, hogy helyettesítse magát.
• Nyissa meg a lakást a leendő bérlőknek, és tartsa karban az egységet a könnyű megtekintéshez.
• Professzionálisan tiszta és festék - vagy fedezze fel az előkészítés költségeit - az új lakás bérlői számára.

Ajánlat a kiadónak

Ha a lízing nem tartalmaz olyan rendelkezést, amely lehetővé teszi a bérletet albérletbe ad a lakást egy harmadik félnek, kérdezze meg a földesúrot, ha beleegyezik a bérletbe. Meg kell találnia egy minősített bérlőt, aki átveheti a lakást, és kövesse a bérbeadó valamennyi feltételeit. Egy allet nem enged el a bérletből. Ahelyett, hogy a bérbeadót közvetlenül a bérbeadónak, az új bérlőnek fizeti, vagy sublessee, fizet bérleti díjat. Ön továbbra is anyagi felelősséggel tartozik az alvállalkozó által elszenvedett bérleti díjért vagy károkért. A törvény Depot azt javasolja, hogy írjon külön alvízszerződést az Ön és az alvállalkozó között.

Forduljon ügyvédhez vagy bérlőhöz

Bizonyos bérlők jogai biztosítanak Önnek kiutat a bérletből komoly körülmények között az irányításon túl, például:

• Aktív katonai kötelességnek hívják, vagy egyes államokban katonai okokból kell áthelyezni.
• Az Ön lakását természeti katasztrófa vagy bűncselekmény okozta.
• A bérbeadó nem teszi meg a szükséges javításokat, amelyek befolyásolják a lakás lakóhelyét, vagy a bérbeadó megtámadja a magánéletét.

Ha nem biztos abban, hogy az adott helyzet megfelel-e a korai felmondás jogi alapjainak, konzultáljon az ingatlanügyvédrel. A nonprofit szervezetektől és a bérlőket segítő kormányzati szervektől is kérhet tanácsot.