Tartalomjegyzék:
Ha passzív jövedelmet keres, vagy ha hosszú távú befektetést szeretne, a bérleti ingatlan megvásárlása a válasz. A bérbeadó tulajdonosok általában ingatlanokat találnak bérlőknek, és havonta egy bizonyos összeget tesznek. A tapasztalt befektetőknek jelentős megtakarítási számlájuk van, amelyben saját pénzeszközeiket használhatják bérleti ingatlan megvásárlására. De ha nincs pénzeszköze, fontolja meg az ingatlan finanszírozását.
Lépés
A jó hitel megtartása. Elfogadható hiteltörténet szükséges bármilyen típusú ingatlan finanszírozásához. Húzza ki a hitelét, mielőtt közeledik egy jelzáloghitelezőhöz. Növelje a hiteltartalmát az adósságok kifizetésével és a jó fizetési előzmények megtartásával.
Lépés
Pénzt takarít meg a jelzáloggal kapcsolatos díjakért. Ingatlan vásárlása drága. Így a vásárlás befejezéséhez előzetes készpénzre lesz szüksége. Csökkentse a többletköltségeket, és pénzt takarít meg egy előlegre, záró költségre és egyéb díjakra (ellenőrzés, címkeresés és hiteljelentési díj).
Lépés
Használjon brókert. Egyes jelzáloghitelezők csak saját tulajdonú lakáshiteleket kínálnak. A bérleti ingatlan finanszírozásához meg kell szereznie egy nem tulajdonos elfoglalt vagy befektetői hitelet. Lépjen kapcsolatba egy brókerrel, és magyarázza el a bérleti ingatlan megvásárlásának terveit. Számos megfelelő hitelezőhöz csatlakoznak, amelyekben összehasonlíthatja a befektetői hitelkamatokat és kiválaszthatja a legjobb ajánlatot.
Lépés
Ütemezz egy értékelést. Miután kiválasztotta a hitelezőt, és jóváhagyták hitelkérelmét, meg kell terveznie az értékelést. Értékelők határozzák meg az ingatlan értékét. Ez azért szükséges, mert a hitelezők nem adnak többet, mint az ingatlan értéke.
Lépés
Látogassa meg a hitel lezárását. Az ingatlanügylet véglegesítése érdekében ütemezze meg a kölcsön bezárását és írja alá a kölcsön dokumentumait. Itt fizetheti le a befizetési és zárási költségeit, és megkapja az új bérleti ingatlan kulcsát.