Hogyan keressünk olcsó bérlakásokat

Jimmy McMillan, a "The Rent is Too Damn High Party" vezetője, 2012-es elnökjelöltségével valami idegre csapott. Míg McMillan soha nem volt igazi versenyző az irodában, ez a platform továbbra is tükrözi az amerikaiak millióinak érzéseit az olcsóbb lakások keresése során. Szerencsére nem kell várni, hogy a politikusok cselekedjenek, hogy jobb bérleti szerződést találjanak.

Hogyan keressünk olcsó lakásokat a Rentcredit számára: monkeybusinessimages / iStock / GettyImages

A terület kutatása

Kezdje rájönni, hogy mit jelent az "olcsó" az a város, ahol be akarsz élni. New Yorkban 2,000 dollár lehet egy egy hálószobás apartman számára. Más államokban akár 500 dollárt is bérelhet. Több tucat webhely nyomon követi a bérleti díjakat az ország egész területén, és források lehetnek a lakáskeresésben. A Rent Jungle, a Rentometer vagy a Numbeo ellenőrzése adhat egyfajta értelemben, hogy mi a "olcsó" otthoni bérleti díj a városban.

Célspecifikus környezetek

A bérleti díjak drasztikusan változhatnak a környéken, ugyanabban a városban, ezért ne vegye be a városi átlagot abszolút alapértékként. New Yorkban például a Tribeca-i átlagos bérleti díj 4 000 dollár, míg az Astoria bérleti díja 1700 dollár körüli értékben fog megjelenni. Ha hajlandó élni egy kevésbé kívánatos környéken, olcsóbb ajánlatokat talál.

Ha nincs gyereke, egy másik nagyszerű módja a mentésnek élnek egy szegény iskolákkal rendelkező területen. A Brookings Intézet szerint a nagy iskolák több mint 100 százalékkal növelhetik az otthon értékét és így a bérleti díjat. Ha a jó iskolák nem számítanak neked, menthetsz egy csomagot. Ugyanígy megtakaríthatja a bérleti díjat a magasabb bűnözési rátával rendelkező területen.

A listák ellenőrzése

Ha már van egy szomszédságod, kezdj el vadászni az olcsón. Több tucat bérleti oldal van, amelyek segíthetnek, de a Craigslist a legnagyobb piaci részesedéssel és általában a legtöbb listával rendelkezik, az SFGate szerint. Ha nincs sok szerencséje online, lépjen kapcsolatba az ingatlankezelő ügynökségekkel. Sok földesurak bérelnek ingatlankezelő társaságokat, hogy megtalálják a bérlőket és lépést tartsanak a karbantartással, így ezeknek az ügynökségeknek néha sok rendelkezésre álló bérleti díja van.

Egyéb módok a bérlésre

A legjobbak közül a legjobb megoldások találhatók. Az egyetlen leggyakoribb módszer a bérbeadók hirdetése egy egyszerű "bérleti" jelzés az ingatlan előtt, Nolo szerint. A kisméretű földesurak, akik csak egy vagy két bérházat birtokolnak, nem hirdethetnek online vagy újságokban, így a vezetés vagy a környéken járás a legjobb módja annak, hogy megtalálják a bérleti díjakat. Alternatív megoldásként próbálja meg vezetni vagy sétálni a környéken, ahol szeretne élni. Néhány vezetést meg kell generálnia a "bérlés" jelekkel. Egy másik hasznos módszer ezeknek a tulajdonságoknak a megtalálására a szájról szájra. Kérdezd meg a barátaidat és munkatársaidat, ha tudnak valakit, aki otthont bérel.

Tárgyalás a lízingről

Miután megvan a tökéletes otthona, megtakaríthat további pénzt a kedvező bérleti feltételek megtárgyalásával. Egyes tulajdonosok ragaszkodhatnak ahhoz, hogy ragaszkodjanak a kért árhoz, de mások rugalmasak lehetnek a megfelelő bérlő számára. Ahhoz, hogy hatékonyan tárgyalhassunk, mutasd meg a bérbeadót, akit ideális bérbeadónak készítesz, és készen állsz, hogy elmenjek, ha nem tudsz jobb üzletet kapni.