Tartalomjegyzék:
A lakásért fizetendő tisztességes havi bérleti díj megítélése nagy kihívást jelenthet a bérbeadó üzletág számára új befektetők számára. Az alacsony lakásárak, beleértve a kizárási ügyleteket is, sokszor először ingatlantulajdonosokat vezettek be földesurakké. A jó bérlőkkel elfoglalt otthon megfelelő áron történő megtartása lehetővé teszi a befektetők számára, hogy a lehető legtöbb pénzt lehessen befektetni. Hogyan számolja ki a tisztességes piaci bérleti díjat?
Lépés
Keresse meg a helyi újságokban összehasonlítható bérleti házakat, hogy kiszámíthassa az ingatlanok valós piaci bérletét. Ellenőrizze a Craigslistot és minden olyan lakóhely-webhelyet, amely a saját városára jellemző. Az összehasonlítható tulajdonságoknak azonos számú hálószobával és hasonló felszereltséggel kell rendelkezniük.
Lépés
Lépjen a tisztességes piaci bérleti adatbázisba, és hasonlítsa össze a havi bérleti díj összegét a megyék átlagával azonos számú hálószobával rendelkező ingatlanok esetében. Ennek a cikknek az erőforrásosztálya néhány valós piaci bérleti adatbázisra hivatkozik.
Lépés
Adjon hozzá vagy vonjon le összeget 25 $ és 50 dollár közötti lépésekből az összehasonlítható ingatlanok havi bérleti díjaiból, hogy figyelembe vegye a speciális attribútumokat. A speciális tulajdonságok közé tartoznak az olyan elemek vagy jellemzők, mint a medence, a keményfa padló, a kandallók, a kész alagsor, a garázs, a hely, a terület, a állapot vagy a gyepgondozás.
Lépés
Nézze meg a bérleti ingatlanokat, amelyekről úgy gondolja, hogy hasonlóak lehetnek annak ellenőrzéséhez, hogy az ingatlan viszonylagos állapotát és kényelmét hogyan értékeli.
Lépés
Döntse el az ingatlan havi bérleti díját és hirdesse meg. Csökkentse a bérleti díjat, ha több héten át kell várnia a potenciális bérlők vonzására. Fontolja meg a bérleti díj növelését, ha a jelenlegi bérlet lejár, ha a ház azonnal bérbe ad.