Tartalomjegyzék:
Az ingatlan tulajdonjogának eladásakor vagy más módon történő átruházásakor jellemzően egy átadási okiratot használ, amely olyan jogi dokumentum, amely ingatlanokat átad a másik féltől. A helyzettől függően egy adott típusú szállítótípust kell használnia.
Jótállási okirat
A jótállási okmány az a fajta cselekedet, amelyet a tulajdonos az ingatlan átruházására használ. A jótállási okirat azt állítja, hogy a kibocsátó tulajdonában van az ingatlan, joga van azt eladni, és úgy dönt, hogy az ingatlannal kapcsolatos összes érdekeltségét átadja a tett címzettjének. A garanciális cselekmény a leghatékonyabb szállítóeszköz.
Kilépés a követelésről
A kilépési kérelem a garanciális okirathoz hasonlít, mivel az okirat kibocsátója arra használja fel, hogy átadja az összes érdekeltségét egy másik félnek. A kilépési követelés kibocsátója azonban nem követeli meg az ingatlan tulajdonjogát vagy a tulajdon átruházásának jogát. Ezt a fajta szállítási okmányt akkor használják, ha egy tulajdon tulajdonjoga vitás.
Bizalmi okirat
A bizalmi okirat olyan szállítmány, amely átadja az ingatlan tulajdonjogát egy megbízottnak, amely lehetővé teszi a jelenlegi tulajdonos számára, hogy továbbra is használja az ingatlant. A megbízott azonban megtartja a jogot, hogy szükség esetén kizárja az ingatlant. A hitelnyújtók az ilyen jellegű okiratot az ingatlanok iránti érdeklődésük biztosítására használhatják, amíg a hitelfelvevő visszafizeti a kölcsönt.
Kiadási okirat
Amikor a hitelfelvevő fizeti a jelzálog-egyenleget, a hitelező kiadási okiratot adhat ki. Ez egy olyan dokumentum, amely visszavonja a hitelező bizalmi okiratát, és visszavonja a hitelezőnek az ingatlan iránti érdeklődését. A legtöbb állam megköveteli, hogy a hitelezők egy bizonyos időn belül kiadhassanak egy kiadási aktust, miután a hitelfelvevő visszafizette a kölcsönt.
Kedvezményezett okirat
A kedvezményezett cselekedete olyan átadási okirat, amely a tulajdonosa halálát követően átadja az ingatlan tulajdonjogát a kedvezményezettnek. Ez a fajta cselekedet semmilyen érdekeltséget nem ad a kedvezményezettnek, míg a jelenlegi tulajdonos él.