Tartalomjegyzék:
A ház eladásakor az eladónak el kell készítenie az eladó nettó adatlapját, hogy meghatározhassa az eladási árat és a várható bevételeket. Ha az eladó ingatlanügynököt használ, az ügynöknek elő kell készítenie a nettó lapot, vagy elkészítenie kell a címet. Az eladó nettó lapja kiszámítja az ingatlan eladásának költségét annak meghatározásához, hogy mekkora pénz kerül az eladónak a zárás után.
Lépés
Kezdje el az eladási árat. Az eladási ár összege befolyásolja a költségek egy részét, ezért kezdje azzal az összeggel, amelyet az ingatlanra kér.
Lépés
Számítson ki minden olyan jutalékot, amelyet az ingatlan szakembernek fizet. Jellemzően ez a tényleges eladási ár százalékos aránya lesz, bár egyes ingatlanügynökök díjakat számítanak fel. Ha ez százalékos, akkor az összeget meg kell szorozni az eladási árral.
Lépés
Kérje meg a címcéget a címbiztosítás költségeiről. Általában az eladónak meg kell vásárolnia a vásárlói címpolitikát. Ez az összeg az ingatlan eladási árától függ.
Lépés
Ellenőrizze a címmel a letéti díjakat, az átutalási díjakat vagy az ingatlan eladásával kapcsolatos egyéb díjakat.
Lépés
Nézze meg az ingatlanadó-törvényjavaslatot, hogy megtudja, hogy a becsült közeledések idején visszafizetendő adót fizet-e.
Lépés
Lépjen kapcsolatba a jelzáloghitel-társaságával, hogy megtudja, mi lesz az Ön kölcsönének kifizetése a letétbeállítás javasolt időpontjában.
Lépés
Adja fel az összegeket a 2–6. Lépésekből. Ha vannak más zálogjogok az ingatlanban, akkor tüntessük fel az összeget. Adjon hozzá minden egyéb ingatlanköltséget vagy adót, amely az Ön területén alkalmazható. A teljes összeg levonása az 1. lépésben szereplő összegből. Ez a letéti zárás után becsült nettó összeg.