Tartalomjegyzék:
A lakáscélú hitelkeret (HELOC) lehetővé teszi a lakástulajdonosok számára, hogy az otthonukban létrehozott tőkét felhasználhassák. A hitelkeret lehetővé teszi a lakástulajdonosok számára, hogy a meglévő saját tőkét meghatározott időtartam alatt hitelként használják, visszafizetve az egyenleget, és a kamatot a végső visszafizetési időpontig. A lakástulajdonosok elvárják, hogy megfeleljenek bizonyos HELOC követelményeknek, hogy jogosultak legyenek erre a lehetőségre.
Otthoni tőke
Mivel a saját tőke biztosítékként szolgál a kölcsönre, a saját tőkét a HELOC megítélése előtt az otthonban kell létrehozni. A minimális tőkekövetelmény bankonként változik. A bankok azonban általában nem kapják meg a rendelkezésre álló saját tőke több mint 80% -át otthon. Továbbá, a legtöbb HELOC-hitelező nem helyezi el magát a második jelzálog mögött, kivéve, ha a HELOC-ot arra használják fel, hogy kifizesse ezt a második jelzálogot.
Hitelminősítő
A hitelminősítés erősen figyelembe veszi a HELOC alkalmazás jegyzési folyamatát. A lakástulajdonosoknak nagyrészt stabil, jó és kiváló hitel pontszámot kell kapniuk a beszámolókkal, amelyek rendszeres, időben történő kifizetéseket tartalmaznak a hitelezőknek. Bár a tényleges hitel pontszám követelménye változik a hitelező, a magas hitel pontszám nagyobb lehetőséget a jóváhagyás. Az elsődleges kamatlábak elérhetőek a 620-as vagy annál magasabb pontszámok esetében.
Hitelviszonyt megtestesítő adósság
Az adósság / jövedelem arány szintén fontos szempont a HELOC minősítés szempontjából. Bár a tényleges arányarány hitelezőtől függ, az adósság / jövedelem arány nem haladhatja meg a 40 százalékot. Ez azt jelenti, hogy a havi háztartási kiadások, jelzáloghitelek, ingatlanadók és hitelkifizetések összege után a háztartás havi jövedelmének 60 százaléka továbbra is elérhető a megtakarítások és a megélhetési költségek fedezésére.
Jövedelem
Megbízható jövedelem szükséges a HELOC számára.A lakástulajdonosoknak meg kell tudniuk mutatni, hogy képesek a hitelkeret visszafizetésére, valamint a háztartás egyéb havi költségeire. Bár a hétköznapok, a kéthetente és a havi fizetési jegyek ideálisak egy kölcsönre, a hitelezők más bevételeket fogadnak el.
Dokumentáció
A HELOC minősítéshez dokumentációra van szükség, bár a dokumentáció mennyisége kisebb lehet, mint más hitelek. A kölcsön biztosítói dokumentált igazolást igényelnek a jövedelemről, a lakástulajdonos biztosításáról és egyéb meghatározott információkról. Az átfogó dokumentációs követelmények a hitelezőtől is eltérőek lesznek. Általában a jelenlegi jelzáloghitelezőn keresztül kapott HELOC alkalmazás kevesebb dokumentációt igényel, mivel a hitelezőnek már van hozzáférése a lakástulajdonosok sok információjához.