Tartalomjegyzék:
Akár úgy dönt, hogy refinanszírozza a gyártott otthonát, hogy alacsonyabb kamatlábhoz jusson, vagy az állítható kamatlábról fix kamatozású jelzáloghitelre, a folyamat hasonló a botra épített otthon refinanszírozásához. A refinanszírozással megtakarított pénz összeadható a hitel időtartama alatt. Egy még jobb kölcsönszerződést is kaphat, ha a helyhez kötött, háztartási termékeket személyes vagyontárgyakké alakítja át, a magas kamatozású jelzáloghiteleket és a hagyományos jelzáloghiteleket refinanszírozza.
Lépés
Ismerje meg, miért érdemes a gyártott otthonodat a refinanszírozási hitel igénylése előtt. A NADA gyártmányú lakhatási költség útmutató ismerteti az otthoni gyártót, a gyárépítésének évét, a modellt és annak hosszát és szélességét, hogy elérje a becsült könyv szerinti értéket. A hitelező azt akarja tudni, hogy otthon van-e legalább annyi pénz, amit kölcsönöz.
Lépés
Lépjen kapcsolatba egy engedéllyel rendelkező értékbecslővel, ha a hitelező becslést kér arról, hogy mennyit ér a gyártott otthon a helyi lakáspiacon. Ez az eset állhat fenn, ha otthona tartósan betonalapra van rögzítve. Attól függően, hogy az Ön területén a legutóbbi ingatlanértékesítés történt-e, az otthona többet vagy kevesebbet érhet el, mint a NADA útmutatókönyv értéke. Az értékbecslő kiderül, hogy megvizsgálja otthonát, és figyelembe veszi az extrákat, a speciális funkciókat vagy a frissítéseket.
Lépés
Szerezd meg a helyhez kötött gyártású otthonodat ingatlanként. Bár a gyártott otthon gyárban épült, és aztán egy olyan telephelyre költözik, ahol telepítve van, akkor úgy refinanszírozhatja azt, mint bármely más otthont, ameddig egy állandó alapra helyezi a földet. Miután otthonát ingatlanra alakították át, ahelyett, hogy gépjárműadót fizetne az Ön Állami Járművek Tanszékére, akkor az adót a megye területére fizeti. Le kell adnia az otthoni gépjármű címét, és fel kell jegyeznie a megyei bíróságon az ingatlanot leíró okiratot.
Lépés
Mutassa meg a hitelezőnek az elmúlt hónapban fizetett csonkjait és az elmúlt két évben W-2 űrlapokat, hogy ellenőrizze jövedelmét. Ha Ön önálló vállalkozó, a hitelező azt szeretné látni, hogy az elmúlt két évben az adóbevallásait másolják-e a nyereség és veszteség kimutatásokkal, valamint bármely más ütemezéssel, amelyet Ön visszaküldte. A banki kimutatások benyújtása az elmúlt három hónapra vonatkozóan, megmutatva, hogy mennyi pénz van az ellenőrzési és megtakarítási számláján.
Lépés
Szerezzen egy elszámolási lapot, mielőtt bezárná a kölcsönt. A hitelezőnek kiegyenlítő nyilatkozatot kell adnia az összes záró költségről. Egynél több nyilatkozatot is kaphat, ha a tényleges zárási időpont előtt változások történnek. A Bankrate.com rámutat arra, hogy a jelzáloghitel refinanszírozásakor a hitelezőnek egy HUD-1 zárónyilatkozatot kell nyújtania, amely összefoglalja a hitelfeltételeket, és megmutatja, hogy mennyi pénzt kell fizetnie a záráskor.
Lépés
A hitelkamatláb zárolása. A zárolás garantálja a kamatlábat az írásbeli kamatzár-megállapodásban meghatározott időtartamra. Becsülje meg a szükséges zárolási időtartamot, ha megkérdezi a hitelezőtől, hogy mennyi ideig tart a refinanszírozási hitel feldolgozása. A jelzálogprofesszor javasolja, hogy további 15 nap álljon a biztonságos oldalra, ha a hitel lezárása késik. A hosszabb zárolási periódus kérése kismértékben magasabb kamatot fog elérni.