Tartalomjegyzék:
Egy hetes nyaralás eltöltése ugyanabban a helyszínen minden évben nagyszerű ötletnek tűnik, ha egy pihenőidőt egy pihentető menekülés közepén találunk. Azonban sokan úgy vélik, hogy az ötlet kevésbé vonzóvá válik, ha a számlák elkezdenek eljönni, vagy egyébként úgy döntenek, hogy nem rendelkeznek az időben megosztott használati joggal. Sajnos, az egyik meglepetés a tulajdonjog tulajdonjogának tulajdonjogának az, hogy a tulajdonjogért fizetett bárhová történő átértékelés kihívást jelenthet.
Eladási módok
A részvények értékesítésének módszerei attól függenek, hogy hol található, és mit kínál az ingatlankezelő cég. Néhány high-end vállalat, mint a Marriott vagy a Hilton, felajánl egy viszonteladást, bár a díjak magasak lehetnek. Általában azonban az alapkezelő társaságok jobban szeretnek új ingatlanokat eladni, mint időt és energiát a viszonteladásra fordítani.
Listázás egy engedélyezett ingatlanügynöknél hatékony megoldás lehet. Nem minden ingatlanügynök foglalkozik az ingatlanok használati jogával, de az engedéllyel rendelkező viszonteladók ingatlanügynököket alkalmaznak a személyzeten, és segíthetnek az ingatlan eladásának előkészítésében és felsorolásában. Ellenőrizze a Better Business Bureau-t, hogy ellenőrizze, hogy a viszonteladó a szintjén van-e, és nincs panaszt a korábbi eladók ígéreteinek megsértésére a képességeiről. Készüljön fel arra, hogy magasabb díjat fizessen, mint amennyit egy hétköznapi vagyontárgynál kapna, a jutalékoktól kezdve Az eladási ár 10-30% -a, az üdülési tulajdonos koalíciójának honlapján közzétett információk szerint.
Az ingatlan reklámozása
Bármelyik termékhez hasonlóan, néhány jól megírt és stratégiailag elhelyezett reklám érdeklődéssel járhat a részvényhasználat iránt. Néhány ingatlankezelő társaság, a HOAs lehetővé teszi, hogy hírlevelében vagy magazinjában hirdessen. Az online hirdetési lehetőségek közé tartoznak az eBay és a Craigslist is, különös tekintettel az időben megosztott ingatlanokra vonatkozó speciális weboldalakra. Tartalmazza azt, ami az időmegosztási jogosultságot határozza meg, azon kívül, amelyek ugyanazon a webhelyen hirdethetők - ha az Orlando időmegosztási jogosultsága különösen közel van a terület vidámparkjaihoz, vagy például egy világszínvonalú golfpálya van az ingatlanon, például az információ a többi viszonteladási piacon egyidejűleg fennálló részidős részvények kivételével.
Környezeti dátumok
Lehet, hogy az Ön részvételi jogának egy lehetséges vásárlója az, aki rendelkezik a jogaival a héten vagy az azt követő héten. Ellenőrizze és nézze meg, hogy az adott személy egy héten keresztül szeretné meghosszabbítani a nyaralását egy időben megosztott használati jogának megszerzésével. Előfordulhat, hogy a fejlesztő vagy az ingatlankezelő társaság megadhatja ezt az információt.
Átverés riasztás
A viszonteladó használata vonzó lehet, különösen akkor, ha a képviselő azt állítja, hogy a helyi piac forró, és van egy vásárlója, aki hajlandó és kívánja megvásárolni az ingatlant. A szövetségi kereskedelmi bizottság azonban arra figyelmeztet, hogy ezek gyakran csalások, ahol az eladó előzetesen pénzt ad az eladásra, amely soha nem valósult meg. Soha ne fizessen előzetes díjat - ha az állítólagos viszonteladó igényli őket, valószínűleg csalás. Ha ilyen csalás áldozatává válik, forduljon a főügyészhez, a helyi Better Business Bureau-hoz és a Federal Trade Commissionhoz.
A visszavonás joga
Ha éppen megvásárolta az ingatlant, és komoly sajnálkozásai vannak, miután aludtál, akkor lehet, hogy kijutsz az üzletből - de csak akkor, ha gyorsan cselekszel. A legtöbb államnak 3 és 10 nap közötti visszavonási ideje van, ami lehetővé teszi, hogy visszavonja az éppen aláírt időmegosztási szerződést. Ha az állami jog nem írja elő, kérje, hogy egy ilyen időszakot belefoglaljon a szerződésébe. A szerződés megszüntetéséhez általában meg kell ismernie a szándékát írásban, és vissza kell adnia a kulcsokat. Cserébe a pénzét visszajuttatják, bár lehet, hogy a horgonykor még nem fizetendő díjakat fizet. Ne várjon azonban, hogy az alapkezelő társaság ilyen egyszerűvé tegye -, és küldje el a döntését hitelesített levélben, és küldjön vissza egy visszaigazolást, amely megerősíti, hogy Ön ki van kapcsolva.