Tartalomjegyzék:
A földrekord-rendszerek az Egyesült Államokban vannak érvényben, hogy nyomon kövessék az ingatlan tulajdonjogát, az ingatlanadókat és az egyéb kapcsolódó kérdéseket. Általában ezek a feladatok megyékben vannak elosztva, a megyei cselekmények jegyzője, bírósági hivatal vagy nyilvántartás irányítása alatt. Ha a megyei tisztviselőnek hivatalos tulajdonjogi dokumentumokat, például támogatási okiratokat kell benyújtani, azokat a saját rendszerével rögzíti. Egyes megyék a műszerszámokat nyilvántartási módszerként használják.
Grant Deed
A támogatási cselekményeket gyakran használják Kalifornia államban, amikor az ingatlant értékesítik. Ez a fajta tett hasonló a jótállási okirathoz. A jótállási okmányok biztosítják a vásárlót vagy a kedvezményezettet azzal a tudattal, hogy a tulajdonjogot nem kötik meg, és senki más nem követelheti meg a tulajdonjogot. A jótállási okmány azt is kimondja, hogy az eladó, vagy az engedélyező jogsegélyt nyújt a kedvezményezettnek, ha a vagyonra vonatkozó követelés a jövőben felmerül. A támogatási okirat általában nem tartalmazza ezt a garanciát.
Jellemzők
Az állami és megyei jog előírja, hogy a támogatási okmányok bizonyos információkat tartalmaznak, hogy azok érvényesnek és rögzíthetőnek legyenek. Kaliforniában az adományozó és a kedvezményezett nevét fel kell tüntetni és helyesen kell írni. Visszatérési címet kell felsorolni, hogy a felvevő visszatérhesse a dokumentumot. A szabványos papírméret 8,5 és 11 hüvelyk. A nagyobb papírméreteket további rögzítési díj terheli. A felvételre benyújtott dokumentumoknak eredeti aláírásokat kell tartalmaznia. Az aláírásokat a közjegyzőnek el kell ismernie egy szabványos Kalifornia általános célú nyugtázási űrlap segítségével. Bizonyos esetekben előfordulhat, hogy előzetesen módosítani kell a tulajdonosi jelentés előzetes változását.
Felvétel
Amikor a cselekmény befejeződött, azt a megyei felvevőnek lehet bemutatni. Minden megye felvételi díjat állapít meg, amely változó. Győződjön meg róla, hogy egy csekket vagy készpénzt a megfelelő mennyiségben a felvevő irodájába hoz. Ha az átruházási adók alkalmazandók, akkor ezek is esedékesek. A felvevő a dokumentumot pontosan ellenőrzi és ellenőrzi a tartozást. Ha minden helyes, a dokumentumot felvételre készítik.
Műszerszám
Számos megyében műszerszámokat vagy dokumentumszámokat használnak, hogy megszervezzék a nyilvántartásba vett tetteket és tulajdonjogokat. Az adott számozási rendszer megye szerint változik. Egyesek dátum- és időmódszert alkalmaznak, míg mások folyamatos számozási megközelítést alkalmaznak. Amikor a dokumentumot rögzítésre benyújtják, általában a számítógépet szkennelik és archiválják. Ezután sorrendben hozzárendel egy műszerszámot. Miután a rendszer hozzárendelte a számot, azt a tényleges tettre bélyegzi. Néhány megyében egy szkennelhető vonalkód is használható, amely az eszközre nyomtatható számmal rendelkezik. A műszerszám a rögzített okirat első oldalán található, amikor azt a kedvezményezettnek visszaküldi. Ez a szám a jövőben hivatkozásra vagy keresésre használható.