Tartalomjegyzék:
A háborúk és tettek különböző funkciókat szolgálnak. A meghatározza, hogy mi történik a tulajdonossal, amikor a tulajdonos meghal. Ezzel ellentétben a tett, amint kézbesítették, azonnal végrehajtja az ingatlan jogi átadását. Egyik dokumentum sem lényegesen nagyobb, mint a másik, és az időzítés gyakran meghatározza, hogy melyik jogi dokumentum irányítja az ingatlant. Azok, akiknek kérdése van egy adott cselekedettel kapcsolatban, vagy konzultálnia kell egy ingatlannal vagy ingatlanügynökkel.
Will és Testament
Az utolsó akarat és végrendelet, vagy akarat, olyan dokumentum, amelyben az egyén (a "vizsgáló") utasításokat ad arról, hogy mit kell tenni az ő eszközeivel halála után. Bár a tesztátor élete során bármikor létrehozhatja az akaratát, az akarat addig nem lép életbe, amíg a vizsgáló nem hal meg. Gyakran előfordulhat, hogy a bíróságnak is bizonyítania kell az akaratát, mielőtt jogszerűen megkezdené működését.
Jótállási okmányok
A felek az ingatlan átruházására vonatkozó okiratokat használnak. Az egyik fél, az adományozó, aki az ingatlant birtokolja, egy okiratot hoz létre, és azt a másik félnek, a kedvezményezettnek adja át annak érdekében, hogy jogszerűen átadja az ingatlant. A garanciális cselekmény egy speciális típusú cselekedet, amely számos ígéretet vagy szövetséget tartalmaz, melyet az engedélyező biztosít. Ezek a szövetségek széles körű ígéretet tesznek, hogy az engedélyező teljes tulajdonjoga és joga van az ingatlan átadására. Ha az eseményeknek másként kell bizonyítaniuk, a kedvezményezett általában beperelheti a szerződést a szövetségek megsértése miatt.
Wills vs. Deeds
Amikor egy akarat és egy tett egyaránt átadja ugyanazt a tulajdonságot, tipikusan a cselekedet megdorgál. Ez nem azért van, mert a cselekedetek automatikusan felülírják az akaratát, hanem azért, mert a cselekmény úgy lett megtervezve, hogy azonnal hatályba lépjen, miután az engedélyező átadta azt a kedvezményezettnek, míg az akarat azonnal nem lép hatályba. Ezért a tesztelő élete során az okmányon keresztül történő átadás általában először történik, és az ingatlan már nem lesz része a tesztelő birtokának, amikor az akarat lép hatályba.
Megszabadítás a kihalással
Ha a testületben maradt bizonyos tulajdonság hiányzik a birtokból, amikor a vádat próbára teszik, az akaratnak a tulajdonosa által tervezett címzettje (a "kedvezményezett") általában nem kap semmit. Ez egy jogi jelenség, amelyet "kihalásnak" neveznek. A kedvezményezett általában nem kaphatja meg az ingatlan készpénzes értékét, kivéve, ha az akarat a „megalapozottsági elméletet” követő joghatóságban próbára kerül. Ilyen joghatóságok esetén, ha a kedvezményezett bizonyítékot nyújthat be arra vonatkozóan, hogy a vizsgáló az ingatlannal szembeni értéket kapja, és nem csak az adott tulajdonságot, akkor az érték legalább egy részét visszaszerezheti a birtokból.