Tartalomjegyzék:
A REIT a Real Estate Investment Trust rövidítése. A REIT olyan befektetési partnerség, amelynek tőkéjét jövedelemtermelő eszközökbe, például kereskedelmi irodaházakba vagy lakóépületekbe fektetik be. A REIT-ek is befektethetnek öregségi otthonokba, társasházakba és bevásárlóközpontokba.
Hogyan indítsunk el egy ingatlanbefektetési bizalmat
Lépés
Írjon partnerségi megállapodást a REIT-t alkotó partnerek számára. A partnerségi megállapodásnak tartalmaznia kell a tulajdonjogra, a vezetési felelősségre és a pénzügyi hozzájárulásokra vonatkozó részleteket. A partnerségi megállapodásnak "korlátolt felelősségű társaság" formájában kell lennie, és azt ügyvédnek kell elkészítenie.
Lépés
Adja be a létesítő okiratot az állam államtitkárához, ahol a REIT alapja lesz, és üzleti tevékenységet folytat. A fájlba fizetendő díj államról országra változik.
Lépés
Írj egy privát elhelyezési memorandumot (PPM). A PPM-et arra használják, hogy bemutassák a REIT-t és annak befektetési céljait az esetleges befektetőknek, hogy pénzt kérjenek.
Lépés
Küldje el a PPM-et minősített potenciális befektetőknek. Ezt egyedileg vagy csoportos beállítással lehet elvégezni.
Lépés
Regisztráljon legalább 100 befektetőt, a minimálisan szükséges egy REIT-hez.
Lépés
Módosítsa az előző partnerségi megállapodást, hogy tükrözze az új REIT-t, és módosítsa a létesítő okiratot az államhivatal titkárával.
Lépés
Töltsön be egy belső bevételi szolgálat 1120-as formanyomtatványt, amely mentesíti Önt attól, hogy vállalati adót kell fizetnie a REIT-től származó bevételektől, feltéve, hogy a bevételek 90% -át osztják szét.
Lépés
Befektesse az ingatlaneszközökben felemelt tőkét.