Tartalomjegyzék:
A HOA rövid idejű háztulajdonosok szövetsége egy üzletág, amely egy részterület vagy tervezett egységfejlesztés kezelésére és szabályozására jött létre. Néha azonban a lakástulajdonosoknak esetleg szabályozniuk kell a HOA-t, nem pedig fordítva. A HOA-hoz tartozó lakástulajdonosoknak általában joga van arra, hogy a HOA-val szemben pert indítsanak, hogy kényszerítsék a CC & R és a HOA szabályainak betartását.
Szerződésszegés
A szövetségek, feltételek és korlátozások, a CC & R rövidítése, a HOA-t és a tervezett egységfejlesztést szabályozó szabályok és rendeletek gyűjteménye. A CC & R a HOA és a fejlesztésen belüli összes lakástulajdonos között szerződést köt. Ha a lakástulajdonos vagy a HOA nem tartja be a CC & R-eket vagy a HOA egyéb szabályait, ez szerződésszegésnek minősül, amely megnyitja az ajtót a jogsértő fél elleni esetleges peres eljáráshoz.
HOA tagság
Amellett, hogy joga van eljárni a szerződésszegés miatt, a lakástulajdonosnak joga van arra is, hogy pert indítson a HOA ellen a lakástulajdonos kapacitásában a HOA gazdasági egység tagjaként. A HOA egy állami jog alapján létrehozott üzleti egység, néha egy profitorientált vállalat, de leggyakrabban nonprofit vállalat. Társaságként a HOA-nak követnie kell a társaság szabályait és szabályait. Ha a HOA nem követi saját vállalati szabályait, a lakástulajdonosnak, mint társasági tagnak joga van arra, hogy pert indítson a HOA szabályozó dokumentumainak való megfelelés kényszerítésére.
Gyógyszerek
A lakástulajdonosnak, aki a HOA-t ellen benyújtotta a keresetet, lehetősége van néhány jogorvoslati lehetőségre, beleértve a szerződéses kártérítést, az óvintézkedést vagy más típusú bírósági határozatot. Ha a lakástulajdonos személyesen megsérült, ha a HOA elmulasztotta betartani a szabályokat és szabályokat, a lakástulajdonos esetleg kártérítést kérhet a HOA-tól. Például, ha a HOA-k nem tartják tiszteletben a CC & R-eket, csökkentette a lakástulajdonos értékét, a lakástulajdonos esetleg kártérítést nyújthat a kár megtérítésére. Valószínűbb azonban, hogy a lakástulajdonos megrendelést kap, amely arra kényszeríti a HOA-t, hogy elkezdje betartani a CC & R-eket, valamint a HOA-t szabályozó egyéb szabályokat és szabályokat.
Nincs személyes felelősség
A legtöbb, a lakástulajdonosok társulását létrehozó és irányító dokumentum korlátozza az esetleges felelősséget azon személyek nevében, akik a HOA-t irányítják és irányítják. Ez azt jelenti, hogy a lakástulajdonosnak a HOA-val szembeni jogorvoslata az üzleti egység elleni jogorvoslat, nem pedig azokkal a személyekkel szemben, akik valójában a HOA-t működtetik. A lakástulajdonos például nem jogosult személyesen perelni a HOA testület tagját. Ez azt jelenti, hogy a lakástulajdonos nem tehet személyes gondot a HOA-val vagy a HOA ügyvezető tagjával szemben.