Tartalomjegyzék:
A részvényhitelek egy nagyszerű módja annak, hogy javítsuk otthonodat, vagy megszilárdítsuk az adósságodat. A részvényhitelek kedvező módja a pénzfelvételnek a kapcsolódó adókedvezmény és alacsony kamatlábak miatt. Általában biztosítékként használja otthonát, hogy részesedést szerezzen részvényeiből. Itt vannak a részvényjóváírásra vonatkozó követelmények.
Hitelértékesség
A hitelezők a hitelminősítést használják, hogy felmérjék a hitel visszafizetésének valószínűségét. Minél magasabb a hitel pontszám, annál nagyobb az esélye a jóváhagyásra. A hitelezők általában 640 vagy annál magasabb hitelkamatokat keresnek. Lehetőség van egy alacsonyabb hitelminősítésű részvénytámogatásra, de magasabb hitelkamatot fizet a hitelére, feltéve, hogy megfelelnek más hitelezési követelményeknek.
A dokumentáció teljes közzététele
A hitelezőknek ellenőrizniük kell a jövedelemtörténetét, ki dolgozik, és milyen hosszú ideig. A munkáltatóját egyszerű telefonhívással ellenőrizhetik. Az elmúlt három év adóbevallás és a W-2 formanyomtatványok megadásával három év alatt képesnek kell lennie a bevételek ellenőrzésére. Ha Ön önfoglalkoztató, bankszámlakivonatokat, számlákat és szerződéseket használhat a kereskedőktől. A tőkejuttatásra való jogosultság meghatározásához nincs külön bevételi követelmény, de a foglalkoztatási hiányosságok akadályok lehetnek.
Adósság a jövedelemhez
Az adósság / jövedelem aránynak 50 százalék alatt kell lennie. Az adósság és jövedelem aránya azt jelzi, hogy a hitelező a pénzügyi egészségét és a további adósság-átvitel képességét mutatja. Ezt úgy számítják ki, hogy a bevételeit a meglévő adósságukkal osztják el. Ha 60.000 dollárt fizet évente, és 30 000 dollár adóssága van, az adósság / jövedelem arány 50 százalék.
Értékelés
Értékelést kell kapnia. Az otthonod értékelését egy államilag hitelesített értékelő adja ki, aki meghatározza otthonának értékét. Az értékelők olyan tényezőket használnak, mint az otthoni elhelyezkedése, a környéken lévő hasonló otthonok vagyonértékei, és otthonának állapota az otthon értékének meghatározásához. Az otthoni javítások, mint például a bejárási terület teljes alagsorba való áthelyezése, segítik az otthon értékének növelését. Ha a lakástulajdonosok nem gondoskodnak a tulajdonukról, az otthon értéke csökkenhet akkor is, ha nagy gondot fordít az otthonára.
Hitelfedezeti
A hitelezők 80 százalékos képletet használnak, hogy meghatározzák a hitel összegét az otthon értékelt értékéhez képest. Milyen mértékű lesz a részvénye, ha otthonát 200 000 dollár értékben értékelik, és 100 000 dollárral tartozol? Használja a 80 százalékos képletet. Szaporítsa meg otthonának (200 000 dollár) értékének 80 százalékát, ami 160 000 dollárnak felel meg. 160 000 dollár mínusz 100 000 dollár, amely 60 000 dolláros részvénytámogatást tesz lehetővé. A hitelezők a 80 százalékos szabályt használják úgy, hogy nem fog több tőkét venni otthonából, mint amennyit megengedhet magának, hogy visszafizesse.