Tartalomjegyzék:
- Kereskedő felelőssége
- Amikor a kereskedők fizetnek adót
- Használt mobilház vásárlása
- Egyéb adózási hatások
A mobil és gyártott lakások értékesítését az állami törvények szabályozzák. A különböző államok törvényei eltérőek lehetnek, bár a legtöbb állam felhatalmazza, hogy meg kell fizetnie az értékesítési adót, amikor egy új gyártót vásárol egy kereskedőtől. A gyártott lakáshasználati adót azon személytől kell beszedni, akinek egy új gyártott otthont értékesítenek, vagy szállítanak, ha a mobilházat az államon kívül vásárolják, és aztán felhasználásra kerül.
Kereskedő felelőssége
A fogyasztó köteles eladási adót fizetni, ha egy új gyártót vásárol egy kereskedőtől vagy egy mobil otthoni kereskedőtől. Általában a kereskedő felelős a forgalmi adó felszámításáért és beszedéséért, amikor eladja a mobilházat. Ennek érdekében az új mobilhordozó-kereskedőnek engedélyt kell adnia abban az államban, ahol értékesített lakásokat értékesít. Ha új mobilházat vásárol, a kereskedőnek meg kell adnia az értékesítési szerződés másolatát és a gyártói jótállások másolatát. Az értékesítési szerződésben fel kell tüntetni az otthon leírását, a fizetendő teljes készpénzárat és az értékesítés egyéb feltételeit.
Amikor a kereskedők fizetnek adót
Néhány államban az új gyártású vagy mobilházakat értékesítő kereskedők nem gyűjtenek adót a vevőtől. Ehelyett a kereskedő adót fizet a kereskedő által az otthonért fizetett adó alapján. A kereskedő nem felel az adókulcs megfizetéséért, amíg nem ad el új mobilházat. Amikor a vevő a lakóhellyel vagy a kereskedővel kap finanszírozást, akkor a kereskedőnek a lakóhelyében érvényes adómértéknek megfelelően kell adót fizetnie az otthonon. Bár a mobilhálózat-kereskedő nem számíthat fel a vásárlói forgalmi adótól, a kereskedő visszatérítheti a fizetendő adót a mobilház árának emelésével.
Használt mobilház vásárlása
Ha egy használt mobilházat vásárol egy tulajdonostól, a hitelező, aki az otthont egy jelzáloghitel vagy személyi tulajdonú hitel segítségével finanszírozza, általában úgy látja, hogy az adót fizetik.Ha azonban a vásárlás finanszírozása helyett készpénzt fizet a mobilház számára, akkor felelős a forgalmi adó megfizetéséért, ha a mobilház tulajdonjogát átadja a nevének. Általában az értékesítési adót értékelik és összegyűjtik, amikor az otthont a gépjármű ügynökségnél regisztrálják.
Egyéb adózási hatások
Függetlenül attól, hogy új gyártott vagy használt mobilházat vásárol, az otthoni adót kell fizetnie, ha az otthoni személy nevében van bejegyezve, és egy betonhoz vagy más állandó alaphoz van csatolva. A márkakereskedőhöz vagy márkakereskedőhöz bejegyzett, vagy egy magánszemélyeknek regisztrált alapítványhoz nem kapcsolódó otthonokhoz bejegyzett lakásokat személyes vagyonként kell megadóztatni. A mobilházak általában mentesülnek az eladásoktól és az adóktól, ha az otthont tartósan az ingatlanon helyezik el, és a helyi ingatlanadót terhelik. A mobilházban fizetett adók adókötelesek a szövetségi jövedelemadó-bevalláson.