Tartalomjegyzék:
- Díj egyszerű abszolút tulajdon
- Díj egyszerű tulajdonjog Split
- Közös bérlet
- Bérlés az Entirety által
- Bérlet a közösben
A Homebuyers arra törekszik, hogy a lakástulajdonhoz jusson, mert pénzügyi értelemben, stabilitást kínál, és nagyobb szabadságot biztosít a lakhatási döntések meghozatalához. Az ingatlan tulajdonjoga az adott ingatlanra vonatkozó törvényes jogait írja le. A tulajdonjog és a tulajdonjog megszerzéséhez használt tulajdonjog típusa korlátozhatja tulajdonjogát és az ingatlanhasználati jogokat..
Díj egyszerű abszolút tulajdon
A lakóingatlanok tulajdoni részesedésének leggyakoribb típusát rövid díjnak nevezik „díj egyszerű abszolút” vagy „díj egyszerű”. Ez azt jelenti, hogy csak a kormány és a cselekmények korlátozásai teljes tulajdonjoga van. Díjcsökkentés mellett az otthon továbbra is ingatlanadók, esetleg közüzemi javítások, háztulajdonosok társulási szabályai és hasonló kormányzati és szomszédsági korlátozások hatálya alá tartoznak. Az egyszerű tulajdonjog a tulajdonosoknak kizárólagos jogot biztosít a tulajdon átruházására, lehetővé teszi a tulajdonos örököseinek tulajdonjogát a tulajdonos halála és az akarat hiányában, és a tulajdoni részesedés addig folytatódik, amíg a tulajdonos meg nem halhat örökösök nélkül.
Díj egyszerű tulajdonjog Split
Egy vagy több magánszemély birtokában lehet a díj egyszerű tulajdonosi részesedése. Ha több tulajdonos szerepel a címiratban, mindannyian fenntartják a díj egyszerű tulajdonjogát. Mindegyiknek joga van eladni vagy átruházni az érdeklődését az otthonában, átadni az örökösöknek, vagy saját maga módosítani. Ha két vagy több ember közös tulajdonjogot köt, akkor azt közös tulajdonnak nevezik. A közös tulajdon érdekeit többféleképpen lehet megtartani.
Közös bérlet
Ha közös bérlőként rendelkezik, négy feltételnek kell teljesülnie. Egyidejűleg a másik tulajdonoshoz kell fordulnia; mindegyiknek ugyanazt a címet kell tennie; mindannyian egyenlő arányban részesülnek a tulajdonosi részesedésben; és mindegyiknek megvan a joga, hogy rendelkezzen a tulajdonjoggal. Egy közös bérlet esetén, ha egy tulajdonos meghal, a halott tulajdonos részesedése a túlélő tulajdonoshoz megy. A házas párok gyakran házastársaknak tulajdonítanak közös bérlőket.
Bérlés az Entirety által
A teljes bérbeadás olyan közös tulajdonú fajta, amely lehetővé teszi a házastársak számára, hogy egyetlen jogalanyként rendelkezzenek saját tulajdonukkal, a túlélési joggal. Bár egy közös bérletet nem házas egyének hozhatnak létre, csak házastársak vehetnek igénybe teljes bérleti jogot. A bérlő a házastárs engedélye nélkül nem ruházhatja át tulajdonjogát.
Bérlet a közösben
A korlátlan számú tulajdonos közös bérleti joggal rendelkezik. Valamennyi tulajdonos megosztja az ingatlan tulajdonjogát, és rendelkezik azzal a joggal, hogy rendelkeznie kell az ingatlanokkal. Tulajdonos halála után az elhunyt tulajdonos érdeke az örökösökre, nem pedig a túlélő tulajdonosokra. A többcsaládos ingatlanbefektetők gyakran használják ezt a fajta tulajdonjogot annak biztosítására, hogy befektetésük az örökösökre vagy a halál utáni akaratukban szerepeljen. Az e megállapodás szerinti tulajdonosok egyenlő vagy egyenlőtlen részesedéssel rendelkezhetnek az ingatlanban.