Tartalomjegyzék:
Ha javítja otthonát, akkor több levonást vagy esetleg adókedvezményt is vállalhat az adókötelezettség csökkentése érdekében. Ezek a levonások lehetnek a soron kívüli levonások vagy részletezett levonások. El kell döntenie, hogy az összesített levonásait vagy az adóbevallás standard levonását összegyűjti-e. A soron kívüli levonásokat függetlenül attól, hogy a szokásos levonást veszi-e figyelembe.
Hitelkamat
Ha csak egy lakásfelújításra használt jelzálog- vagy lakáscélú vonalat vesz fel, levonhatja a kamatot az első 500 000 dolláros hitelből. Ha házas vagy közös visszatérést kap, levonhatja a kamatot a hitel első $ 1.000.000-jéből. Ez az A. bevételszolgáltatás ütemtervének részletezett levonása.
Hitelpontok
Ha refinanszírozza a kölcsönt, akkor levonhatja a fizetett pontokat. Azonban ahelyett, hogy a hitelt a jelzáloghitel formájában adták volna le, le kell vonni őket a kölcsön teljes időtartama alatt. Például, ha 3 000 dollárt fizetett egy 15 éves lakáscélú hiteltől, ahelyett, hogy levonná a 3000 $ -t abban az évben, amikor felvette a kölcsönt, minden évben 200 dollárt levonna. Ha korán befejezi a kölcsönt, levonhatja a pontok fennmaradó értékét. Ha például az ötödik év végén fizette ki a kölcsönt, akkor a fennmaradó 3 000 dollárt le lehetett vonni. A pontok részletezett levonás.
Energiahatékonysági adó hitelek
Ha az otthoni javítások bizonyos típusú energiahatékony fejlesztéseket tartalmaznak, akkor lehet, hogy adókedvezményt kaphat. Ezek a fejlesztések magukban foglalják a napenergia vízmelegítését és az elektromos áramot, a geotermikus hőszivattyúkat és a kis szélturbinákat. Az Ön hitelkerete a termékek 500 $ -ig történő telepítésének költségének 30% -ával egyenlő. Ez egy hitel, nem pedig levonás, ami azt jelenti, hogy az adóköteles jövedelem csökkentése helyett a hitel csökkenti az adó összegét.
Ingatlanadók
Otthoni fejlesztésekkel általában a ház értékelt értékének növekedése következik be, ami magasabb ingatlanadót eredményez. A vagyonadó az adóbevalláson levonható. Ha részletezi a levonásokat, levonhatja az ingatlanadók teljes összegét.
Otthoni eladásai
Ha pénzt helyez el otthonának fejlesztésébe, ez növeli az alapot annak meghatározására, hogy jelentést kell-e tennie az otthonod értékesítéséről. Az Ön alapját úgy határozza meg, hogy hozzáadja az otthoni díjakat az otthon javításához fizetett pénzösszeghez. Ha az eladást megelőző öt év legalább két évében otthon lakott, és az otthon eladásából származó nyereség kevesebb, mint 250 000 dollár, ha egyedül vagy 500 000 dollár, ha közös visszatérést ad meg a házastársával, nem kell adót fizetnie a nyereségért, feltéve, hogy soha nem használta házát üzleti vagy bérleti okokból.