Tartalomjegyzék:
Az ingatlanba történő befektetés megköveteli, hogy a potenciális vásárló gondoskodjon az ingatlanról. Ez magában foglalja annak ellenőrzését is, hogy van-e jelzálog, adó vagy egyéb pénzügyi zálogjog a szóban forgó ingatlanhoz. Ha a vagyon zálogjoggal rendelkezik, a potenciális vevőnek lehetősége van arra, hogy bizonyos idő elteltével megfizesse azt a zálogjogot, amely a zálogjogot és a tulajdonjogot vállalja (ez a helyzet bizonyos államokban fennálló adókötelezettség esetén). Ön sem akarja megvásárolni egy ingatlant, és hirtelen kiderül, hogy a pénz megfizethető, mivel ez a felelősséged lehet.
Lépés
Szerezd meg a helyes címet. Ezt úgy végezheti el, hogy elolvassa az utcatáblát és a megfelelő házszámot, amely a házon, a járdaszegélyen vagy a postafiókon szerepel. Fontos, hogy a valóságban ne állítsd a lábadat az ingatlanra, hogy megkapd ezt az információt, mivel ez túllépést jelent.
Lépés
Lépjen kapcsolatba a megyei értékelővel vagy a helyi adóhatósággal. A megyei értékelőnek vagy a helyi adóhivatalnak nyilvános nyilvántartása lesz arról, hogy ki birtokolja az ingatlant, a megfizetett vagy fizetett adókat és az ingatlan utolsó értékesítési dátumát. Ha van ingatlanadó-zálogjog, a megyei értékelő elmondhatja vagy irányíthatja Önt a nyilvános honlapjára, ahol kivizsgálhatja a zálogjogot.
Lépés
Keressen egy jelzálog-zálogjogot a helyi újságban. Ha egy otthon kizárási árverésen kerül értékesítésre, a legtöbb állam előírja, hogy az eladásról szóló értesítést nyilvánosságra hozzák. A közleményeket közzéteszik a papírban, és részletesen bemutatják, hogy mi a tartozások az ingatlanra, és mikor kerül sor a kizárásra. Ez általában legalább 21 nappal az eladás előtt történik.
Lépés
Munka egy ingatlanügynökkel. Az ingatlanügynök pénzt ad az eladótól a tranzakció során, amikor otthonokat értékesítenek. Ez a díj történetileg hat százalék, három százalékos az eladó képviselőjéhez és három százalék a vásárlókhoz. Az ingatlanügynök hozzáférhet a többszörös listázási szolgáltatáshoz (MLS), amely részletezi a zálogjogi információkat. Mivel az ügynök csak az eladó oldalán fizet, technikailag nem fizet pénzt.