Tartalomjegyzék:
A földesúr lebonyolítása magában foglalja az ítélethívások meghozatalát. Ha ezt a bérlő átvilágítási folyamata során teszik meg, akkor biztosítani kell, hogy ne diszkriminálj. Bérleti ingatlan tulajdonosként vagy menedzserként a 8. sz. Ezek a háztartások szövetségi támogatásban részesülnek, amely a havi bérleti díj jelentős részét, ha nem a többségét fedezi.Óvatosan járjon el a támogatott pályázók ellen nyújtott támogatás értékelése során.
Rövid válasz
Ön a tulajdonosi vagy vagyonkezelő jogaiban van, hogy megtagadja a 8. §-ban foglalt bérlőket. Ez azonban nem teljesen világos helyzet. A legtöbb államban nem tudod leállítani a 8. szakasz bérlőit egyszerűen azért, mert támogatásban részesülnek. Ha igen, a bérlő valószínűleg megkülönböztetést követelhet egy városi, megyei vagy polgári jogi vagy lakóhivatalnál.
árnyékolás
Az átvilágítási pályázók módja befolyásolja a bérleti díjak visszautasítását a 8. szakasz szerinti pályázóknak. A HUD túlnyomórészt elhagyja a 8. szakasz szerinti szűrési folyamatot. A HUD elvárja, hogy a leendő 8. szakaszú bérlőket ugyanazt a szűrővizsgálatot végezze, amelyen nem támogatott bérlők kerülnek. Ha hitelellenőrzést, hívási referenciákat, bevétel ellenőrzést és háttérellenőrzést végez a normál szűrési folyamat részeként, akkor a 8. fejezet családjaival is megteheti. Ha egy szubvenció nélküli bérlő jobb, mint a 8. § szerinti bérlő, a támogatás kifizetésének vagy a hátrányos megkülönböztetést feltételező egyéb tényezőnek, például a fajnak vagy a vallásnak a alapján, megtagadhatja a 8. § szerinti bérletet.
PHA részvétel
A szövetségi előírások előírják, hogy a helyi lakóhivatalok rendelkezzenek bizonyos információkkal a 8. szakasz szerinti pályázókról. A bérlői juttatásokat forgalmazó lakásügynökségnek tájékoztatnia kell a család aktuális és előzetes címét, elérhetővé kell tennie a jelenlegi és korábbi tulajdonos kapcsolattartási adatait, tájékoztatnia kell a család bérleti történetéről, és részleteket adnia a családtagok kábítószer-kereskedelméről. Ez a lakásügynökség részvétele a 8. §-ban foglalt bérlői szűréssel. Kezeljük a többit. Ha azonban a lakáscélú ügynökségtől kapott információk alapján kívánja visszautasítani a bérbeadást, akkor esetleg.
szempontok
Ha a jövedelemtesztet - például a bérleti díj 2 vagy 2,5-szeresének megfelelő havi jövedelmet - használja a bérlők megjelenítéséhez, érdemes kivételt tenni a 8. szakasz szerinti kérelmezők számára. Mivel a 8. szakasz bérlői a területük mediánjövedelmének mindössze 50 százalékát vagy annál kevesebbet hoznak, valószínűleg nem fognak átvenni egy eszköz tesztet. Ehelyett számítsuk ki, hogy milyen mértékben tudnak fizetni a bérleti díj összegét. A legtöbb esetben a 8. cikk szerinti háztartás bérleti díja nem haladja meg a havi jövedelmének 30 százalékát.