Tartalomjegyzék:
A bérlésre szánt lakás alapvetően ugyanaz, mint egy lakás kiadó. A bérlet egy bérbeadó és bérlő közötti szerződés. Meghatározza azokat a követelményeket, amelyekkel a bérlő bérelheti a lakást, és elismeri a földesurak felelősségét a lakás élhető állapotában való tartásáért. Mielőtt egy lakás bérleti szerződését aláírná, fontolja meg néhány lényeges kérdést.
A lízing időtartama
A legtöbb bérleti szerződés 12 hónap. A lízing akkor kezdődhet, amikor az aláíráskor vagy az aláírás napján mozog. Bizonyos esetekben a bérbeadó egy hónapos bérleti díjat is igénybe vehet. Ez a fajta lízing lehetővé teszi, hogy Ön vagy a bérbeadó minden hónap végén felmondja a bérleti díjat. Ha nem mozog, és a bérbeadó nem kéri, hogy távozzon, a bérleti díj automatikusan megújul egy hónapig. Ezt a lízingtípust néha olyan esetekben használják, amikor nagy átmeneti populáció létezik, például kollégiumokban, vagy olyan személyek esetében, akik csak egy bizonyos területen rövid időre tartózkodnak.
Bérleti díj
A bérleti díj rendszerint minden hónap első napján esedékes. Bizonyos esetekben azonban a bérbeadó rugalmas lehet ezzel, és lehetővé teszi, hogy kiválassza a dátumot, vagy kérheti, hogy minden hónap 10. vagy 15. napján fizesse meg a bérleti díját. Ha a fizetés késedelmes, rendszerint büntetés keletkezik, és a havi fizetésen kívül extra összeggel tartozol.
Apartman foglaltsága
A lízing használati és foglaltsági szakaszában azt állítják, hogy hány ember élhet a lakásban, és általában rendelkezésére áll egy hely a lízingben, hogy megírhassa a veletek élők nevét és kapcsolatát. Törvény szerint a földesúr nem tudja megkülönböztetni Önt azzal, akit úgy dönt, hogy veled él. Ugyanakkor korlátozások vonatkozhatnak arra, hogy hány ember maradhat veled egy időben, és mennyi ideig maradhatnak az éjszakai látogatók.
Egyéb bérleti információk
Olvassa el figyelmesen a bérleti szerződést, mielőtt aláírná. A bérleti szerződésben fel kell tüntetni, hogy ki a felelős a lakásban lévő közművekért, függetlenül attól, hogy a háziállatok megengedettek-e és milyen helyzetekben nem kapják vissza a letétet. A biztosíték egy kifizetett összeg, amely általában egy vagy két hónapos bérleti díjnak felel meg. Ez az összeg általában a lízing végén kerül visszafizetésre, ha nem fizet bérbe pénzt és elhagyta a lakást ugyanolyan állapotban, mint amikor először költözött be.