Adó levonható javítások

Ember csinál méréseket a fa terasz.

Lépés

Ha üzlete van, és otthona egy részét irodaként használja, levonhatja a teljes költségét az Ön által elvégzett javításokból az üzleti költségként leértékelődő költségekkel. Ha jelentős javításokat vagy frissítéseket hajt végre az egész otthonában, akkor csak az otthoni azon részének költségeit számolhatja el, amelyeket kizárólag üzleti célokra használ. Adja meg a tőkeemelés fennmaradó költségeit az adóalapjához. Hasonlóképpen, levonhatod vagy leértékelheted az otthonod egy részének bérlésével kapcsolatos javítási költségeket. Miközben levonhatja a teljes javítási költséget a bérleti részre, az idő múlásával le kell értékelnie a jelentős javítások alkalmazandó részét.

Otthoni iroda és részleges bérleti ajánlatok adókedvezmények

A főbb fejlesztések adókedvezményre jogosultak

Lépés

A rutinszerű javítások, mint például a kisebb vízvezeték-szivárgások rögzítése vagy a falfestés falai, nem jogosultak a jelzálog-kamatok levonására, de az otthoni tőkebefektetés a nagyobb otthoni javításokhoz. Az adókedvezményekre való jogosultság tekintetében a kamatot az első jelzáloghitel kamataihoz hasonlítják. Példák a lakásfelújításokra, amelyekre a lakásfelújítási hitelkamatot le lehet vonni, egy garázs építése, új tető felhelyezése vagy az otthoni fűtési és légkondicionáló rendszerek korszerűsítése.

Javítások Adóalaphoz

Lépés

Bár nem számolhatja el az otthoni javítások költségeit az Ön adózásánál, kivéve bizonyos körülmények között, az otthonát jelentősen növelő és hasznos élettartamát növelő fejlesztések növelik az otthoni adóalapját. Adóalapja tartalmazza a házért fizetett árat, az otthon megvásárlásakor fizetett záró költségeket, valamint a tőkeemeléseket, amelyeket az ingatlan tulajdonjogai során végeztek. A főbb felújítások bekerülése az ingatlan adóalapjába csökkentheti a tőkenyereség-adó összegét, amellyel tartozol, ha eladja az otthonát, ha nem jogosult a szövetségi kormány belföldi adókedvezményének kizárására.

Az energiahatékony fejlesztések adójóváírásra jogosultak

Lépés

Ön jogosult lehet az otthoni energia adókedvezményekre, ha az energiahatékony lakásjavításokat elvégzi, például szigetelés hozzáadását otthonához, energiatakarékos fűtési és hűtési rendszer telepítését, vagy külső ajtók és ablakok cseréjét. A lakossági energiajellegű hitel lehetővé teszi, hogy a fejlesztések költségének legfeljebb 30 százalékát igényelhesse. Egy másik hitel, amelyet az IRS, a lakossági energiahatékony ingatlanhitel, megengedi, hogy a minősített alternatív energiaforrások költségeinek 30% -ának megfelelő hitelt igényelhessen, beleértve a geotermikus hőszivattyúkat, a napenergia melegvíz-melegítőit és a szélturbinákat.